最新商店攤位租賃合同(參考版)
2024-12-16 23:21本頁面
【正文】 出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。 一切房屋、土地稅均由承租方承擔。 承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。 在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。 在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開始生效。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產交易中心一份，均具有同等效力。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。乙方房屋符合消防安全條例。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。 甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件。 若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 (七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的。 (五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。 (三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。 (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金。 (五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。 (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 九、解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： (一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記備案。(或由雙方根據當時的實際情況協(xié)商處理) 八、轉租、轉讓和交換 ，需事先征得甲方的書面同
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