【正文】 　　出賣人(蓋章)：_____________________　　地址：_______________________________ 　　法定代表人：_________________________　　委托代理人：_________________________ 　　開戶銀行：___________________________　　帳號：_______________________________ 　　電話：_______________________________　　郵政編碼：___________________________ 　　簽約地點： __________________________ 　　買受人(蓋章)：_____________________　　地址：_______________________________ 　　法定代表人：_________________________　　委托代理人：_________________________ 　　開戶銀行：___________________________　　帳號：_______________________________ 　　電話：_______________________________　　郵政編碼：___________________________ 　　簽約地點： __________________________　　簽約時間：_______年_______月_______日 　　工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________ 　　經(jīng)辦人：_____________________________　　鑒證機(jī)關(guān)(章)_______________________ 　　______________年________月_________日。 　　第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。(　 ) 　　第二十條　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議： 　　____________________________________. 　　第二十一條　合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　第十九條　爭議解決方式： 　　因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√： 　　。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 　　。 　　。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 　　，出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。 　　2. ____________________________________. 　　第十五條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 　　出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 　　4. ___________________________ 。 　　2. ___________________________ 。 　　、設(shè)備差價。 　　第十三條　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 　　出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。 　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： 　　___________________________________________. 　　第十二條　出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 　　第十條　規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人： 　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。 　　，買受人有權(quán)解除合同。 　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 　　，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的。 　　。 　　第八條　交付期限 　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用： 　　。 　　，出賣人有權(quán)解除合同。 　　(3)買受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。 　　 　　(1)買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元。 　　(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元。 　　 　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ，帳號：_________ ) 　　(1)_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。 　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。 　　該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。 　　第四條 計價方式與價款 　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟(jì)適用住房價款： 　　，單價為(_________幣)每平方米_______元，金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 　　該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為_________. 　　第三條 買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況 　　買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。 　　出賣人(蓋章)：_____________________　　地址：_______________________________ 　　法定代表人：_________________________　　委托代理人：_________________________ 　　開戶銀行：___________________________　　帳號：_____________