新版委托代理合同樣式(參考版)
2024-12-16 23:16本頁(yè)面
【正文】 對(duì)于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒(méi)有傭金(詳見附表b)。對(duì)于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)傭金(詳見附表b)。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)?！ 〉谑畻l 代理指標(biāo) 乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗(yàn)收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見附表a、b)?！ ‘?dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同?！ 〉诰艞l 代理費(fèi)用認(rèn)定 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金)，并辦理完成預(yù)(銷)售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷售、租賃招商成交面積。 現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項(xiàng)目銷售租賃招商?！ 〈砥陂g，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房(含為客戶辦理小產(chǎn)證等)。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方，不得擅自更替?！ ∫曳揭兰追剿峁┲畷尜Y料(包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。甲方有權(quán)要求其整改、重做。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。 甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延?！ 〖追教峁┑谋景肝飿I(yè)為近甲級(jí)寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(jí)(具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn))?！ 〖追酱_保本案通過(guò)竣工驗(yàn)收，并如期交房?！ ≡跇I(yè)務(wù)操作過(guò)程中，甲方指派__________為常駐代表人。 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明?！ 〖追酵猬F(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于 ________年 ____月 ____日前交乙方使用, 乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。 甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《____市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的一房一價(jià)的價(jià)目表(見附件、商業(yè)部分見表a)?！ ∽ⅲ喉?xiàng)目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日?！ ∏爸闷跒椋罕竞贤炗喼掌鹬另?xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止?！ 〉谌龡l 銷售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期(按期考核) 銷售、租金收入 詳見附表a 、b。 土地使用權(quán)證編號(hào)： ?！ ?建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表)?！ 〉谝粭l 委托項(xiàng)目位置 本案基地坐落于_______________________________?！ ”緟f(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字、蓋章后生效，二份協(xié)議具有同等效力?！ ”緟f(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。雙方可根據(jù)后繼立法或變更后的法律，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1