新版商品房購買合同模板_0(參考版)
2024-12-16 23:15本頁面
【正文】
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十九條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第＿＿種方式解決：
提交廣州市仲裁委員會仲裁。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十八條
買受人的房屋僅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。
買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿%向買受人支付違約金。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后＿＿日內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第＿＿項處理。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。
第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一＿＿（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第＿＿種方式處理：
按逾期時間，分別處理（不作累加）：
1）逾期不超過＿＿日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿的違約金，合同繼續(xù)履行；
2）逾期超過＿＿日后，買受人有權提出解除合同。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
第八條 交付期限。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿＿（該比率應不小于
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