房屋租賃合同模板經(jīng)典版(參考版)
2024-12-16 22:58本頁面
【正文】
4. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十三條 其他
1. 本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行，法律法規(guī)中未作規(guī)定的，甲乙雙方簽訂補充協(xié)議
2. 本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4. 合同終止后，乙方若不及時交付應交租賃物，除向甲方支付違約金外還需每年租金支付標準根據(jù)延遲天數(shù)計算費用的兩倍收取使用費。乙方應當按未履行期間租金總額的20______________%向甲方支付違約金。
3. 乙方若違法經(jīng)營或違反本合同的規(guī)定，以及因乙方的原因造成重大事故、重大人員傷亡和房屋等財產(chǎn)損失，水電費、保潔費等超過三個月未支付而引起糾紛。乙方逾期支付水電費、保潔費、工商等費用的，乙方自行承擔法律責任。
第十一條 違約責任
1. 乙方不按時繳納租金和應承擔的費用，除必須繳納租金和承擔的費用外，每逾期一日，按應繳納租金和費用總額的千分之五向甲方賠償違約金。
4 .房屋租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方將房屋退還甲方，如乙方需要繼續(xù)租賃，則須提前兩個月書面向甲方提出，經(jīng)甲方同意。不能克X、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震和風暴等造成該租賃標的物毀損、滅失的，但乙方應將事態(tài)控制在最小范圍之內(nèi)。
第十條 合同變更、解除及續(xù)期
1. 因客觀原因需要變更合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議
2. 租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，合同自甲方發(fā)出書面通知之日起自行解除：
(1) 乙方擅自改變租賃標的物的使用性質(zhì)或嚴重超出規(guī)定的經(jīng)營范圍
(2) 乙方將租賃標的物抵押、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或利用從事非法經(jīng)營活動
(3) 乙方不按時按約定標準繳納租金或水、電、物業(yè)、保潔等費用的
(4) 拖欠租金累計達30天未繳納的
(5) 利用承租房屋從事違法活動的
(6) 經(jīng)營期間出現(xiàn)法律、法規(guī)明確禁止的項目
3. 租賃起，有以下情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔責任，任何一方需在事情發(fā)生之后及時通知對方，合同即終止。乙方遺留下來的物品，視為遺棄物，由甲方處理。不承擔保管
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