簡潔明了的商鋪租賃合同范本(參考版)
2024-12-16 22:58本頁面
【正文】 第十五條 合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 第十二條 補充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 二十六、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。 二十四、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第九條 房屋交付及收回的驗收 ： 二十一、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(￥5000)。 二十、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (七)拖欠房租累計一個月以上。 (五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。 (三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 十七、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (一)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。 第七條 合同的變更、解除與終止： 十六、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。 第六條 承租的變更： 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。(2)要求乙方恢復原狀。如因使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責辦理和繳納。 十三、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。 十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關(guān)的費用，由雙方協(xié)商支付。 九、 乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。 七、水電費：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。先付后租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。 (三)按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費用。 五、乙方 (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營與辦公。 (二)對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見。 二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 第十八條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 第十七條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。否則，由未通知方承擔由此
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