簡潔明了的商鋪租賃合同范本(參考版)
2024-12-16 22:58本頁面
【正文】 第十五條 合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 第十二條 補充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 二十六、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。 二十四、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 第九條 房屋交付及收回的驗收 ： 二十一、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(￥5000)。 二十、因不可抗力因素或第三者原因導致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 (七)拖欠房租累計一個月以上。 (五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。 (三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 十七、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： (一)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借或轉讓承租房屋。 第七條 合同的變更、解除與終止： 十六、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。 第六條 承租的變更： 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。(2)要求乙方恢復原狀。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責辦理和繳納。 十三、合同期內，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。 十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關的費用，由雙方協(xié)商支付。 九、 乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 七、水電費：由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。先付后租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。 (三)按合同內容繳納租金和相關費用。 五、乙方 (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營與辦公。 (二)對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見。 二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 第十八條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 第十七條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。否則，由未通知方承擔由此
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