【正文】 　　(賣方)甲方(簽章)：(買方)乙方(簽章)： 　　房產(chǎn)共有人(簽章)：房產(chǎn)共買人(簽章)： 　　甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)： 　　___年___月___日___年___月___日 　　簽于_____簽于_____。) 　　第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。 　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 　　第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。 　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。 　　。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算。 　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。 　　%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 ，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。 　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。 　　甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。具體付款方式可由雙方另行約定。 　　第五條付款方式。 　　第四條價格。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。 　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。 　　。 　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%(包括_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理： 　　，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 　　第二條房屋面積的特殊約定。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二。 　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____。其中甲方留執(zhí)　　份，乙方留執(zhí)　　份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。 　　第十二條 　　本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自　　之日起生效。 　　第十條 　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 　　第十一條 　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 　　第八條 　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。雙方約定，該費用由 □甲方承擔□乙方承擔 。 　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 　　第七條 　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后　　日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。 　　甲方應在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 　　第四條 　　該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)　　　　　　　元，(小寫)　　　　　　　元。 　　第三條 　　乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。 　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。該房屋具體狀況如下： 　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積)。 　　第二十二條【合同生效】 　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 　　第二十條【合同數(shù)量及持有】 　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。 　　向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 　　第十九條【法律適用與糾紛解決】 　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。第十八條【合同附件】 　　本合同共有附件_____份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自