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如何簽訂銀行借款合同(2)(參考版)

2024-12-16 22:39本頁面
  

【正文】
第四十三條本合同正本一式六份,貸款人、借款人、抵押人、保證人各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,副本按需確定,具有同等法律效力。貸款人已經(jīng)應(yīng)借款人、抵押人、保證人的要求對(duì)上述條款做出相應(yīng)的說明與解釋。
第四十二條特別提示
本合同的所有條款貸款人已經(jīng)與借款人、抵押人、保證人進(jìn)行了充分的協(xié)商。
第四十條借款人、抵押人及保證人違反本合同時(shí)自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。貸款人將協(xié)助抵押人到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物的所有權(quán)權(quán)屬證明文件退還抵押人。保證人同意接受轉(zhuǎn)讓的債權(quán),轉(zhuǎn)讓的價(jià)格不低于借款人所欠貸款本息及逾期利息、罰金、違約金等之和。
貸款人與借款人、保證人商定,在貸款人認(rèn)為必要的情況下,貸款人可以不經(jīng)借款人同意,將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或第三人。
第三十八條合同的變更、解除及終止
合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。
一、向人民法院起訴;
二、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可按以下第()方式解決。
第三十六條本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效,不影響“保證條款”的效力,保證人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。如不能確認(rèn)新的保證人,則視為借款人、保證人違約,貸款人有權(quán)宣布本合同立即到期,要求借款人、保證人承擔(dān)還款責(zé)任及其他違約責(zé)任。變更后的機(jī)構(gòu)應(yīng)在上述書面通知內(nèi)確認(rèn)承擔(dān)保證方在本合同中的全部義務(wù)。
第三十三條在借款人有違約事件發(fā)生時(shí),保證人不可撤銷地同意承擔(dān)還款義務(wù),貸款人求償貸款有自主選擇權(quán),保證人放棄對(duì)物的擔(dān)保的優(yōu)先抗辯權(quán),現(xiàn)在或?qū)砭坏靡云錂C(jī)構(gòu)、行為或財(cái)產(chǎn)享有豁免權(quán)為理由對(duì)貸款人采取任何經(jīng)濟(jì)、行政措施,或?qū)θ魏嗡痉ü茌牎徟泻蛨?zhí)行提出異議或抗辯。若保證人不按合同履行保證責(zé)任,貸款人有權(quán)從其特戶、結(jié)算賬戶或其他銀行賬戶直接扣收相關(guān)款項(xiàng),或向保證人行使追索權(quán)利。
第三十一條保證人在貸款人的網(wǎng)點(diǎn)開立特戶,該賬戶賬號(hào)為:,并自愿將此賬戶質(zhì)押予貸款人。
貸款人依據(jù)本合同借貸條款、抵押條款中的約定,宣布貸款提前到期要求借款人立即清償部分或全部債務(wù)視為主債務(wù)到期。
第三十條保證期間為以下第方式:
保證期間自本合同生效之日起至本合同約定的主債務(wù)還款期限屆滿之日起兩年。如借款人在本合同項(xiàng)下的任何一正常還款日或被宣布貸款提前到期的提前還款日未按合同約定履行還款義務(wù),保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)。
第二十七條本抵押條款所設(shè)立的擔(dān)保具有獨(dú)立性,無論何種情況,本抵押條款將不因其所擔(dān)保的借款條款的無效或可撤銷而無效或可撤銷。抵押人應(yīng)對(duì)因保險(xiǎn)中斷或撤銷而致使抵押權(quán)人遭受的一切損失承擔(dān)全部責(zé)任。在保險(xiǎn)期內(nèi),抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。
第二十五條因發(fā)生本合同第十五條所述情況,貸款人宣布提前收回貸款而未受清償?shù)?,貸款人有權(quán)提前處分抵押物。貸款人認(rèn)為抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)時(shí),抵押人、借款人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。擅自處分抵押物的,其行為無效。
第二十二條抵押期間由于抵押人的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少,應(yīng)由抵押人承擔(dān)責(zé)任,抵押人應(yīng)在三十天內(nèi)或貸款人規(guī)定的期限內(nèi)向貸款人提供貸款人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第二十一條在抵押期間,抵押物由抵押人占有和管理,抵押人應(yīng)妥善保管抵押物,并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。
第十九條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息(包括罰息)違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)
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