太原市房屋租賃合同(參考版)
2024-12-16 22:39本頁面
【正文】 (二)依法向人民法院起訴。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決。 第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。 有下列情形之一，承租人有權解除本合同： 出租人遲延交付出租房屋 出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人。 承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的。 承租人所欠各項費用達(大寫)元以上。 承租人在 前交給出租人。裝修、改善增設他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理： 第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。超過二十年的，超過部分無效) 第三條 租金(大寫)： 第四條 租金的支付期限與方式： 第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。 第二條 租賃期限從 年 月 日至年 月 日。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。甲方還應退還相應的租金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 (五)其他法定的合同解除情形。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 欠繳各項費用達 元的。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 遲延交付房屋達 日的。 第八條 合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 因保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，使用方應負責維修或承擔賠償責任。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲、乙雙方共同方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視
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