租賃承包經(jīng)營合同(參考版)
2024-12-16 22:30本頁面
【正文】 第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。但乙方在行使該項權(quán)利時不得損害甲方的合法利益。 合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。在商鋪到期還甲方時，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀(因自然損耗無法修復(fù)者除外)。 第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù) 合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權(quán)人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時公約等)。 其他法律所不禁止的經(jīng)營方式。 利用該商鋪與他人進行合作經(jīng)營。 第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟權(quán)利，包括但不限于： 將該商鋪用于自主經(jīng)營。若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。 每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。 十一、本合同一式二份，以雙方簽字后生效，具有法律約束力。 九、在履行合同中，乙方若違背以上其中一條，甲方有權(quán)終止合同。 七、乙方若需對門市部進行裝修改造，應(yīng)先告知甲方知道，并不得影響主體建筑物和安全，否則責任自負。否則，甲方有權(quán)終止合同。乙方必須接受甲方的行政管理和安排的任務(wù)，不得以任何理由拒不執(zhí)行。 四、租賃經(jīng)營期間，乙方應(yīng)自覺遵守法律和政策，接受有關(guān)部門的監(jiān)督、管理和檢查。 三、承租期為一年：從 年 月 日起至 年 月 日止。 二、月租金 元。雙方經(jīng)協(xié)商自愿訂立如下合同，望雙方共同遵守。 本合同一式三份，甲乙雙方各一份。 十二、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同如有未盡
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