土地合作開發(fā)合同范本精選(參考版)
2024-12-16 22:30本頁面
【正文】 12本合同一式兩份，雙方各持一份。 12本合同標(biāo)題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。律師費 萬元/年，甲乙雙方各自承擔(dān)一半。 12本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。 12事先未經(jīng)對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。 12未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進(jìn)行更改。 通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達(dá)。 第十二條 其他 12甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達(dá)。 第十一條 合同的解除或終止后遺留問題的解決 11本合同履行過程中，因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算乙方對該項目的投資總額，增加或扣除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項。乙方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時，甲方有權(quán)單方解除本合同。甲方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時，乙方有權(quán)單方解除本合同。 第九條 保密 甲乙雙方必須對所獲取對方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否則合作方有權(quán)求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 8_____________________________________________。 第七條 與合作項目有關(guān)的特別約定 合作項目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。 6項目公司的運營及管理 合作項目的所有設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供應(yīng)的招標(biāo)及開標(biāo)均以項目公司名義對外舉辦，中標(biāo)單位由項目公司確定。 62項目公司在公司行政機(jī)關(guān)所登記備案的公司章程，應(yīng)當(dāng)作出與本合同雙方約定一致的安排。 62乙方以合作項目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團(tuán)隊等入股占項目公司百分之_____的股權(quán)。 61雙方各自有權(quán)更換其指派到項目公司擔(dān)任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對方。 第六條 項目公司的相關(guān)事項 6項目公司股權(quán)變更完成后，甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團(tuán)隊： 61項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔(dān)任。 ★有利于本合同雙方合作。 54負(fù)責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間若以乙方名義辦理將會達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)： ★降低處理成本。 54負(fù)責(zé)解決合作項目建設(shè)過程中的所有技術(shù)問題，保證合作項目正常實施。 費用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用均由乙方支付或負(fù)責(zé)解決。通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發(fā)所需的必要資金。 費用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用均由乙方支付。 5【d階段】 乙方的目標(biāo)任務(wù)：取得合作項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。 目標(biāo)任務(wù)完成時間：乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。 44其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。 ★節(jié)約處理時間。 44負(fù)責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。 44負(fù)責(zé)解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。 費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用。 4【c階段】 甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。 目標(biāo)任務(wù)完成時間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。 費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用。 第四條 甲方的合作分工及義務(wù) 4【a階段】 甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。甲方占項目公司 %股權(quán)，乙方占
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