房地產(chǎn)包銷合同范本(參考版)
2024-12-16 22:25本頁面
【正文】 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對(duì)自身責(zé)任的規(guī)劃。協(xié)商不成的，爭(zhēng)議交 仲裁委員會(huì)裁決。 2．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。 任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實(shí)際經(jīng)濟(jì) 損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益損失的賠償。 第九條 違約責(zé)任 如乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒有完成銷售，且經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價(jià)格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費(fèi)用概不退還； 如乙方在收到購房款后未能如約將應(yīng)付款移交甲方，甲方可按應(yīng)付款萬分之五/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期付款違約金； 甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的，按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）： （1）自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務(wù)，溢價(jià)部分收益歸乙方所有。 第八條 合同的終止和變更 １．在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等事宜。 3．乙方收取客戶所 付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。 第七條 乙方的責(zé)任 １．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： （1）制定制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表； （2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃； （3）派送宣傳資料、售樓書； （4）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)； （5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預(yù)付款和購房款； （6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾； （7）鑒于乙方將對(duì)房屋進(jìn)行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； （8）乙方負(fù)責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。 包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價(jià)簽署《商品房買賣合同》。 甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。 ４．因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。 2．乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于3天將基價(jià)房款支
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