【正文】 九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。對本合同的解除，應當采用書面形式。 八、本合同自雙方簽字之日起生效。 買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，按違約責任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔違約責任。 本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 （五）買方單方毀約責任 買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。賣方應退還買方全部已付款。 （該日期應當與第1項中的日期相同）的，守約方有權解除合同。 （三）逾期過戶責任 買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。 （二）逾期付款責任 買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加） ，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行； ，賣方有權解除合同。 （該日期應當與第1項中的日期相同）后，買方有權退房。 。 四、房屋的交付 賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。 （五）賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。 （三）賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。 三、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾 （一）賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。 （三）買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款_________萬元人民幣（￥_________）買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。其中首付款為叁拾萬元人民幣（￥ _________）買方應于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號： 開戶銀行：中國民生銀行_________支行 、開戶人： . （二）買方擬申請貸款_________萬元人民幣（￥ _________），該貸款買方委托銀行向賣方支付。該房屋的購房合同編號為：_________，產(chǎn)權人為：_________。 出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________　委托代理人（簽字）：_________ 簽訂地點：_________簽訂地點：_________ _________年____月____日_________年____月____日 私人購房合同樣本【五】 賣方（購房合同產(chǎn)權人） （以下簡稱甲方）身份證號： 聯(lián)系地址： 共有權人： 身份證號： 聯(lián)系地址： 買方：（以下簡稱乙方） 身份證號： 聯(lián)系地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 一、房屋基本情況： 賣方所售房屋為：_________市_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室。 本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 第二十五條　不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。 第二十四條　爭議的處理 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 第二十三條　合同的轉讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。 第二十二條　合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。保密期限為_________年。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 買受人： 買受人有權簽署并有能力履行本合同。 出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。 出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。 第十八條　物業(yè)管理 該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權。 第十五條　質(zhì)量爭議的處理 買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)