房產房屋租賃合同(參考版)
2024-12-16 22:23本頁面
【正文】 租賃期間，該房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，或因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。 十五、雙方約定的其他事項： 租賃合同期滿或解除，承租方必須依時遷出并將其個人之家俱雜物全部搬走。 十三、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交廣州仲裁委員會解決。 十一、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條例》，否則，由此而造成的損失由責任方承擔。 違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，每逾期一天，按應付金額%支付滯納金。如承租方逾期遷出時，則出租方在收回該房產時應由二至三名人員作證，并由大廈管理處進行見證。在通知期間，承租方需照常繳交租金。如出租方提前收回該房產的，須賠償雙倍保證金予承租方。 租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定期合同且甲方要求收回該房產，乙方逾期不交出承租該房產的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的 %(小于100%)收取違約金。如需繼續(xù)承租該房產，應提前壹個月與出租方協(xié)商，雙方另訂合同。 租賃期內，承租方需提前解除合同的，應事前征得出租方同意。 承租方不得未經出租方書面同意，擅自將該房產轉租、分租給他人使用或調換使用。 承租方在該房產內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得出租方同意，并由出租方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由承租方負擔。 承租方應愛護和正常使用該房產及其設備，發(fā)現該房產及其設備自然損壞，應及時通知出租方并積極配合出租方檢查和維修，因承租方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，承租方負責賠償。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關規(guī)定，以及遵守社會主義道德使用該房產，否則，出租方有權解除合同，收回該房產。 承租方依約交租而出租方無正當理由拒收，承租方可到有關部門申請證明，或向公證處提存，則承租方不負延遲責任。逾期交付租金的，每逾期一日，承租方須按當月租金的_____%向出租方支付違約金。 六、 在租賃期內，承租方承擔下列責任： 依時交納租金及每月的管理費、電話費、煤氣費、有線電視費、水電費等雜費。如因出租方維修責任而延誤該房產維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。 五、 在租賃期內，出租方承擔下列責任： 出租方提供【吉屋】/【家私電器(詳見《家私電器清單》)】以及電話線_____條(號碼：_______________)予承租方在租賃期間使用。如承租方違約造成出租方的經濟損失，出租方有權從保證金中扣除。出租方應出具【收據】/【發(fā)票，所產生的稅費由〖出租方〗/〖承租方〗承擔】出租方開戶銀行： 戶 名： 銀行帳號： 三、 簽定本合同的同時(即_____年___月___日)，承租方須向出租方交付保證金【人民幣】/【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整(【RMB￥】/【HK$】____________元)和首月租金【人民幣】/【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整(【RMB￥】/【HK$】____________元)。 二、 雙方約定租賃期內每月租金為(大寫)【人民幣】/【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾__
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