開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司間物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)(參考版)
2024-12-16 22:18本頁(yè)面
【正文】
(三) 本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書(shū)后對(duì)其具有約束力。
第十六條 合同責(zé)任及生效
(一) 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十五條 合同備案
(一) 本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十四條 合同附件
(一) 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十二條 不可抗力的約定
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條 質(zhì)量糾紛的約定
因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。
(三) 甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。
(二) 乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改，預(yù)期為整改的，甲方有權(quán)終止合同。
第十條 違約責(zé)任
(一) 甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。
物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明文件。
物業(yè)竣工驗(yàn)收資料。
第九條 物業(yè)管理驗(yàn)收交接
(一) 甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。
第八條 物業(yè)管理服務(wù)用房
在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無(wú)償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房，乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押。
(三) 代辦服務(wù)費(fèi)
乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關(guān)部門或甲方委托，提供代辦服務(wù)，代辦服務(wù)費(fèi)按以下方式收?。篲______________
甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納。
(4) 便民服務(wù)費(fèi)用。
(2) 綠地養(yǎng)護(hù)。
業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之____交納滯納金。
未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納。
配備電梯、消防、二次供水等機(jī)電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、管理費(fèi)用按建筑面積每月每平方米___元由業(yè)主交納。
第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
(一) 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
消防通道暢通無(wú)阻。
消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
(八) 公共秩序管理及消防：_______________
小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、清除枯葉。
(六) 綠化養(yǎng)護(hù)：_______________
公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當(dāng)。
小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑。
小區(qū)內(nèi)馬
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