沈陽市租房合同范本(2)(參考版)
2024-12-16 22:14本頁面
【正文】 具有同等法律效力。 ________________________________ .
第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。
第十三條 乙方違約責任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。
甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
第十二條 甲方違約責任
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。如甲方
在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
(6)拖欠房租累計_____日以上。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
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