江蘇省房屋出租合同(參考版)
2024-12-16 22:14本頁面
【正文】 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。協(xié)商解決不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院起訴。如：身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，以便甲方備案 十二、本合同自雙方簽字后生效。 本合同約定的其他事項。 乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。 甲方未能按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告15日仍未交付。同時違約方需向另一方按月租金的2倍支付違約金。 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍 該房屋毀損、滅失或被鑒定為危房。 九、雙方免責(zé)情況 該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)被依法提前收回。若甲方驗收認為房屋及原附屬設(shè)施有損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，若保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)進一步向乙方追償。 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 七、房屋的返還 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿前15日內(nèi)通知甲方，并在合同 到期日將房屋返還。若乙方在整改通知書規(guī)定的整改時間屆滿后仍未達到整改要求的，則甲方有權(quán)單方解除本合同并不予退還租賃保證金，并有權(quán)按照本合同第十項違約責(zé)任規(guī)定要求乙方支付違約金。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條約定事項的，有權(quán)向乙方送達整改通知書，要求乙方進行整改工作，若乙方在整改通知書規(guī)定的整改時間屆滿后仍未達到整改要求的，則甲方有權(quán)單方解除本合同并不予退還租賃保證金。不得出現(xiàn)“三合一”現(xiàn)象。 乙方做戶外廣告及路牌廣告需事先與甲方協(xié)調(diào)，在不影響其他承租戶前提下，并經(jīng)有關(guān)部門許可辦理有關(guān)手續(xù)方可進行廣告宣傳，各項費用均由乙方負擔(dān)。乙方如需增設(shè)附屬設(shè)施或裝修改造，必須事先征得甲方書面同意。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。 六、房屋的使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。水、電費由甲方依據(jù)自來水公司供電局發(fā)票及各家水電表數(shù)據(jù)分?jǐn)偤笙蛞曳绞杖 ? 乙方向甲方交納 元作為租賃保證金，待租賃期滿如無任何問題一次性返還。該房屋年租金為￥ 元/平方米/年，年租金總額為 元 乙方應(yīng)于每年 月 日一次性支付本年租金。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。 在乙方租賃期限內(nèi)，甲方允許乙方經(jīng)營合法的餐飲行業(yè)。 二、租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為商業(yè)門面經(jīng)營之用，并嚴(yán)格
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