工廠租賃經(jīng)營合同新(參考版)
2024-12-16 22:08本頁面
【正文】
出租人： 承租人：
年 月 日 年 月 日
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第十四條 本合同經(jīng)出租人和承租人簽字后生效。
第十三條 以上合同條款，雙方必須遵守。
第十二條 合同期限內(nèi)，如因人力不可抗拒的因素(如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、國家的產(chǎn)業(yè)政策、重新規(guī)劃及征拔占用等)和因地方農(nóng)民和工人堵廠門及債務(wù)糾紛造成停產(chǎn)和銷售二十日以上的而導(dǎo)致合同無法正常履行的，合同自然終止。若承租人需要繼續(xù)租用，同等條件下，承租人可優(yōu)先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內(nèi)重新簽訂書面合同。
第十一條 本合同期限內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，保護(hù)租賃物及其所有設(shè)施的良好功能。
第十條 承租人不得使用租賃物從事違法、應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營。本合同生效之日起2日內(nèi)由承租人向出租人一次性付清支付風(fēng)險(xiǎn)保證金 元(本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付租金 萬元)，入駐接管交接完7日內(nèi)付清全年租金余款。合同期滿，由出租方所有。否則，乙方所交之風(fēng)險(xiǎn)保證金不予退還。
第七條 租賃廠房和機(jī)器設(shè)備的維修：由承租人負(fù)責(zé)維修至原狀并承擔(dān)費(fèi)用。至2013年 月 日前的用工債權(quán)由出租人負(fù)責(zé)解決，至2013年 月 日后的用工債權(quán)由承租人負(fù)責(zé)，原****公司的管理人員，后勤人員的用工工資和勞動社保等與承租人無關(guān)，不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第四條：租金的支付方式：本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付 萬元租金，待承租人進(jìn)廠入駐盤點(diǎn)交接后7天之內(nèi)一次性付完租金余款 萬元和押金20萬元。
第三條 租金：每年租金 元。
第二條 租賃期限：一年期限， 年 月 日起至 年 月 日止。
副本若干份,報(bào) 市經(jīng)濟(jì)委員會、 市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會、
市財(cái)政局、勞動局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國人民銀行市分行、中國工商銀行 市分行有關(guān)部門備案。
第五十二條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。
第七章 附則
第五十條 承租人
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