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正文內容

商鋪委托經營管理合同范本專業(yè)版(參考版)

2024-12-15 02:34本頁面
  

【正文】 雙方在平等自愿的基礎上簽定,本協(xié)議自簽定之日起生效。協(xié)商不能解決的,可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會仲裁。如一方違反本合同,另一方有權要求對方繼續(xù)履行本合同,合同無法繼續(xù)履行的,一方有權提出索賠。
第四條 其它
一、在乙方經營期間,甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負責辦理財產保險,如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀,滅失的,乙方不承擔任何責任。甲方擅自解除,終止委托關系或者被司法行政機關強制性處分商鋪,使乙方經營權喪失或者其它阻礙乙方行駛經營權行為的,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本合同,若甲方無法繼續(xù)履行本的,甲方同意按未履行合同期每年人民幣 萬元向乙方支付違約金,因此給乙方造成損失的還應給予相應賠償。
第三條 違約責任
一、甲乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款,乙方延遲支付租金的,按銀行同期活期存款利率計算違約金。
十一、委托經營管理合同期滿后,甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經營管理,期間商鋪租金收益按8:2分成(即甲方獲取租金收益的80%,另20%收益歸乙方所有),具體條款雙方可另行商定。為實現統(tǒng)一經營目的,乙方有權根據經營者的需要對該商鋪進行必要的改造,裝飾裝修,增設附屬設施,拆除該商鋪隔斷等。
九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經營和管理,在建材城使用約定期間,甲方不得以任何理由收回商鋪使用權。
七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件,則在此期間甲方不享受任何權利。
五、甲方若轉讓商鋪,應提前十日告知乙方轉讓條件,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權,乙方未行使優(yōu)先購買權的,甲方應當書面告知受讓人本合同之內容,并要求受讓人嚴格遵守本合同之約定。
四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用,出租該商鋪及收益的權利,確認乙方在本合同期限內始終有上訴權利。若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的,乙方的商鋪使用期限不延長。因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的,甲方應承擔違約責任。
第二條 雙方的權利和義務
一、乙方接受甲方的委托,按照本合同的約定,完成有關委托事項。
五、租金支付時間及方式
支付時間:后七年的租金,每滿一年期最后一個月內一次性支付給甲方,若甲方原因造成乙方未能按時支付,則付款時間順延。
后七年(即年月日至年月日)由乙方統(tǒng)一代為出租,為更好保障甲方利益,乙方同意按以上時間開始計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時,超出部份按8:2分成),甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費,所有收入稅費按照國家規(guī)定各自承擔。
四、 委托條款
甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年 月 日)給乙方無償使用,乙方享受對該商鋪的使用、收益權,并不需向甲方支付任何費用。
三、委托經營期限
甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經營管理,委托期限為十年,即從 年 月 日(以實際開業(yè)日期為準)至 年 月 日止。
乙方對億都家居建材城進行整體規(guī)劃,按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求,以優(yōu)質服務規(guī)范的管理培育市場。
第一條 委托事項
一、委托經營的商鋪基本情況
甲方購買坐落在億都家居建材城第 幢 層 號商鋪,共計 間,預測總建筑面積 平方米。
,經雙方共同簽署后即時生效,出租方執(zhí)壹份,承租方執(zhí)叁份,各份具有同等法律效力。若協(xié)商不成,任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
、 乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件,在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達。
、 雙方均有義務配合與協(xié)助該商鋪實際經營者辦理相關
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