【正文】 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日。 　?、?本合同及此前雙方簽訂的預(yù)約合同中約定的甲方應(yīng)完成的各項(xiàng)手續(xù)批準(zhǔn)。 　　 本合同及附件一式六份，甲乙雙方各持三份，自雙方蓋章后生效。 　　 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的應(yīng)協(xié)商解決。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，此前雙方簽訂的預(yù)約合同與本合同約定相沖突的，以本合同約定為準(zhǔn)。如雙方提前解除或終止本合同的，甲方應(yīng)在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi)注銷備案登記。 　　十、其他條款 　　 本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行，甲乙方各自與第三方的爭議和對(duì)方無關(guān)。 　　 乙方負(fù)責(zé)辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用。 　　保單的保障范圍必須包括常見風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、水災(zāi)等自然災(zāi)害。 　　投保的險(xiǎn)種應(yīng)為財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)。該終止協(xié)議實(shí)際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。如不足彌補(bǔ)給非違約方造成的損失，違約方還應(yīng)予以賠償。 　　 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自提前解除或終止本合同。遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 　　 房屋交付后，因甲方違反本合同的規(guī)定或承諾或因其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對(duì)外經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方。 　　 出租房屋存在主體結(jié)構(gòu)缺陷或安全隱患，影響乙方使用的。 　　 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付出租房屋，逾期30日仍未交付的。 　　 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權(quán)書面通知另一方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方按當(dāng)月租金的貳倍支付違約金。 　　 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)被政府征用。 　　八、解除本合同的條件 　　 在租賃期內(nèi)，如不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損滅失，乙方認(rèn)為無法繼續(xù)經(jīng)營的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方三個(gè)月沒收到乙方優(yōu)先購買權(quán)行使書，視同放棄優(yōu)先購買權(quán)。 　　 租賃期間甲方如出售出租房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　 租賃期間甲方抵押該房屋的，至少提前30日書面通知乙方。所有的相關(guān)的稅費(fèi)由乙方與第三方承擔(dān)，協(xié)議正本一份送甲方備案，如協(xié)議中有損害甲方利益的，甲方有權(quán)提出異議。 　　七、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓 　　 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或院落，同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系之關(guān)聯(lián)公司。 　　 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，所做裝修無需復(fù)原。超過期間租金按日租金2倍支付，每10天支付一次。返還時(shí)雙方應(yīng)結(jié)算費(fèi)用。 　　六、續(xù)租及返還 　　 本合同租賃期限屆滿日6個(gè)月前，如甲乙雙方均未提出書面異議的，本合同自動(dòng)延續(xù)五年。 　　 租賃期間，因乙方不合理裝修改造致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，造成的任何財(cái)產(chǎn)或人身損失，乙方承擔(dān)責(zé)任。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。甲方應(yīng)在接收乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)或在合理的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。 　　五、房屋使用要求和維修責(zé)任 　　 甲方交房時(shí)應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全及可正常使用，如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。 　　 除本合同約定由乙方承擔(dān)之費(fèi)用外，房屋租賃期間由非乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括公用配套設(shè)施如水、電、氣的維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。 　　 在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨(dú)立使用之設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(另有約定除外)。甲方同意乙方可將承租范圍內(nèi)的外墻面裝飾為乙方自行確定的顏色。乙方承擔(dān)安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等責(zé)任。停車位不少于40個(gè)。甲方應(yīng)向乙方提供上述設(shè)施設(shè)備的安裝位置，乙方有權(quán)根據(jù)需要在甲方指定范圍內(nèi)自行調(diào)整位置。 　　 甲方同意乙方根據(jù)需要自行安裝及維護(hù)水泵、水箱、水池、鍋爐等設(shè)施設(shè)備。如果因甲方未滿足上述要求而造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。 　　(4)與其他建筑物的消防間距滿足消防要求。 　　(2)兩路消防供水(管徑dn110)或滿足消防要求的消防水池。最大承重、最大載人數(shù)應(yīng)確定清楚。如果因歷史欠費(fèi)給乙方造成影響或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的租金等費(fèi)用中扣除。 　　如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)辦理完畢接入及開通手續(xù)并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用(包括開戶費(fèi)、開通費(fèi)、工程費(fèi)、表費(fèi)和設(shè)施設(shè)備費(fèi)等)。 　　 市政：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開通，乙方承擔(dān)使用費(fèi)。 　　 氣：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開通管道煤氣(或天然氣)