加油站轉(zhuǎn)讓合同模板(參考版)
2024-12-15 01:50本頁(yè)面
【正文】 14 其他 合同未盡事宜，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 13 爭(zhēng)議的解決 因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商。但自本合同生效后30日內(nèi)，如該加油站新建項(xiàng)目仍未取得河北省商務(wù)廳正式立項(xiàng)批復(fù)時(shí)，本合同自動(dòng)失效。 12 合同的生效 本合同自雙方代表人簽字并加蓋本單位合同專用章(或公章)之日起生效。 11 不可抗力 本合同因不可抗力不能履行時(shí)，遇有不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。 ，行使解除權(quán)一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知一經(jīng)送達(dá)即具有法律效力。 合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以解除本合同。 因地方關(guān)系、乙方糾紛、政府審批等導(dǎo)致加油站無(wú)法正常施工，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方需返還甲方已支付包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程、信息網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等在內(nèi)的合同價(jià)款。 若因乙方原因或其他包括政府審批在內(nèi)的一切客觀原因，導(dǎo)致乙方不能按本合同 ，甲方有權(quán)解除本合同。 10 合同的解除 合同生效后出現(xiàn)下述情況時(shí)，合同一方有權(quán)單方解除本合同。 、文件及加油站資產(chǎn)，每遲延一日，按合同轉(zhuǎn)讓款總額的萬(wàn)分之二向甲方支付違約金。 9 違約責(zé)任 合同生效后，一方不履行、該方應(yīng)按總價(jià)款的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失時(shí)，還應(yīng)向?qū)Ψ綄?shí)際賠償損失。 8 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及債務(wù)承擔(dān) 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 在雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之前，即使加油站房產(chǎn)、國(guó)有土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，但加油站全部資產(chǎn)毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)仍由乙方承擔(dān)，待雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之后，該風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至甲方。 質(zhì)量保證金 雙方同意扣除10%的合同價(jià)款作為加油站資產(chǎn)質(zhì)量、證照及地方關(guān)系的保證金，保證期為雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之日起計(jì)算滿一年。滿足上述條件30日內(nèi)，甲方向乙方支付第三批支付總價(jià)款20%計(jì)_________萬(wàn)元整(小寫(xiě)：_________元)。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方提交_________元整(小寫(xiě)：_________元)(總價(jià)款的40%)的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。同時(shí)，乙方還應(yīng)向甲方交付加油站全部資產(chǎn)，在甲方驗(yàn)收合格后雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方提交_________萬(wàn)元整(小寫(xiě)：_________元)(總價(jià)款的30%)的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。滿足上述條件30日內(nèi)向乙方支付第一筆合同價(jià)款。甲方認(rèn)為必要時(shí)，可授權(quán)本公司人員直接參與辦理上述申報(bào)事宜。乙方在合同簽約后10日內(nèi)向甲方提供經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)確認(rèn)的土地宗地圖及公路退線建筑紅線文件。乙方的帳戶是： 收款人：_________ 開(kāi)戶行：_________ 賬號(hào)：_________ 乙方對(duì)上述收款人、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性及安全性負(fù)責(zé)，并且不能直接支付給本合同以外的第三方。 6 加油站不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的交納辦理 甲方按總價(jià)款的4%在首批價(jià)款中預(yù)留相應(yīng)款項(xiàng)，乙方代甲方到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門(mén)辦理加油站不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的交納事宜，并向甲方交付完稅憑證后，如預(yù)留款項(xiàng)尚有剩余，該剩余款項(xiàng)由甲方在支付質(zhì)量保證金時(shí)一并向乙方支付。將加油站房屋、土地權(quán)屬證書(shū)及全部經(jīng)營(yíng)證照辦理到甲方名下所需支付的全部稅費(fèi)及應(yīng)由甲方交納的契稅。加油站征地補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、土地出讓金(或土地轉(zhuǎn)讓金)。 5 加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其構(gòu)成 加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)格 加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)格(以下稱“總價(jià)款”)為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_________元整)。 乙方應(yīng)按合同約定期限辦理加油站前期立項(xiàng)及當(dāng)?shù)卣恋亍⒁?guī)劃、消防、技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、建設(shè)部門(mén)的審批手續(xù)，各種審批文件、加油站竣工時(shí)的竣工驗(yàn)收文件及其他有關(guān)資料應(yīng)及時(shí)交付給甲方。具體應(yīng)交付的證照、資產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件名錄詳見(jiàn)《法律證照清單》(附件一)。) 加油站道路開(kāi)口、站號(hào)牌安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)應(yīng)在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門(mén)辦理相關(guān)道路開(kāi)口、站號(hào)牌安裝許可證文件，保證加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要。 加油站應(yīng)具備直接排放污水的管線，若加油站污水排放超過(guò)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)有相應(yīng)的污水處理裝置。 加油站應(yīng)能夠與供水企業(yè)單獨(dú)簽訂供水合同(若不在城鎮(zhèn)水網(wǎng)內(nèi)的：乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)獨(dú)立
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