分期付款買賣的確定及其基本價值(參考版)
2024-12-15 01:46本頁面
【正文】
第 12 頁 共 12 頁。其四，使城市經(jīng)濟得到發(fā)展，城市面貌得以改善。房地產(chǎn)業(yè)涉及到40多個產(chǎn)業(yè)部門，按投入產(chǎn)出規(guī)模測算，每100億元房地產(chǎn)投資可以誘發(fā)國民經(jīng)濟各部門的產(chǎn)出為286億元。從支出法的角度看，%。國家統(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計司司長李*明曾著文高度概括了房地產(chǎn)業(yè)的五大功能：其一，促進國民經(jīng)濟增長。甚至有專家預(yù)言，今后10到20年，汽車將成為中國國民經(jīng)濟拉動力最強的產(chǎn)業(yè)，每年gdp新增量有1/7至1/6是由汽車產(chǎn)業(yè)提供的。可以預(yù)計，這是世界上增長最快的汽車市場。種種跡象表明，中國已經(jīng)開始進入大眾汽車消費時代。而國際經(jīng)驗表明，人均gdp達到1000美元是汽車進入普通家庭的一個標(biāo)志。
他指出，人均收入1000美元以后，人們的消費需求開始升級，生活的要求出現(xiàn)多樣化?！盵17]我國經(jīng)濟學(xué)家厲以寧教授認(rèn)為，世界經(jīng)濟表明，人均收入1000美元前后，國家發(fā)展趨勢會分化為兩類：一類國家，如新加坡、韓國，人均收入1000美元后，繼續(xù)向XX美元、4000美元發(fā)展。[16]另據(jù)美國地球政策研究所所長萊*特布朗于XX年3月的大膽推測：“假設(shè)中國經(jīng)濟每年增長8%，%，那么到2031年。XX年中國的人均國內(nèi)生產(chǎn)總值首次超過1000美元。1979年至XX年，%，成為世界上發(fā)展最快的國家之一。
進入21世紀(jì)后的我國，亦面臨著與彼時的美國幾近等同的經(jīng)濟大勢。[14]據(jù)美國學(xué)者marthaolney的研究，隨著分期付款消費的擴大，1929年美國普通家庭利用分期付款方式購買汽車的比例是1919年的3倍多，%%.[13](185)根據(jù)美國研究信用消費的專家rolfnugent統(tǒng)計，到1920年末，以分期付款的信用方式購買消費品的美國人占90%.在美國人的總收入中，%%.[15]
分期付款的信貸消費方式，體現(xiàn)了生產(chǎn)與消費的相互緊密關(guān)聯(lián)以及互為前提的經(jīng)濟學(xué)原理。然而，時代在發(fā)展，畢竟，因經(jīng)濟繁榮帶來的穩(wěn)定收入和對于未來收入預(yù)期的確定性，使消費者的超前消費無后顧之憂。
事實上，最初美國人的消費觀念亦是極為保守的，但是，當(dāng)1919年美國一家處理汽車分期付款的財務(wù)公司gmac(generalmotorsacceptancecorporation)推出分期付款信貸消費方式時，美國人的傳統(tǒng)觀念受到了強烈的沖擊。[12]當(dāng)時，普通汽車售價在300美元以下，豪華*車也不超過600美元。進入20年代，美國出現(xiàn)了前所未有的經(jīng)濟繁榮，美國人的生活水平亦明顯提高，汽車等耐用消費品市場供應(yīng)充足，買方市場已經(jīng)形成。當(dāng)籌資企業(yè)既可以通過分期付款，亦可以通過融資租賃方式融資時，由于兩種融資方式的投資總額等通常是不同的，故籌資企業(yè)亦可以通過計算現(xiàn)值pi予以擇優(yōu)分析。通過計算不同方案中的npv或pi或內(nèi)含報酬率，選擇其中計算值最大的方案即為最佳方案。(42)
從經(jīng)濟學(xué)的角度講，由于分期付款買賣中付款期或各期付款額等的不同，從而可以產(chǎn)生多個不同的候選方案，發(fā)生不同的成本與效益，因此，籌
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