【正文】 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日。 　　第二十八條 本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 　　第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。 　　第二十四條 雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 　　第七章 附 則 　　第二十二條 自本合同生效之日起10天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 　　第二十一條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付10000元的違約金。 　　(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產損失。 　　第二十條 物業(yè)管理者進行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主造成的財產損失可不承擔民事賠償責任： 　　為救助人命而造成必要財產損失： 　　(1)比如有人在房間內企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。 　　第十五條 房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。 　　第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應交的物業(yè)服務費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務費的3交納滯納金。 　　第十二條 停車服務費 　　停車服務費執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號文件。 　　第十條 其它有償服務費用 　　按乙方提供的有償服務標準或政府指導價執(zhí)行。 　　(11)物業(yè)服務企業(yè)利潤(25%)。 　　(9)經業(yè)主同意的其他費用。 　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。 　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 　　(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 　　物業(yè)服務費用構成： 　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 　　 。 　　第五章 物業(yè)服務費及其他費用 　　第九條 物業(yè)服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用) 　　 按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住戶)收取。 　　，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 　　，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。 　　接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。 　　有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。 　　遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。 　　1法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 　　1協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。 　　1協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 　　(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。 　　在合同生效之日起10日內按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產權屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。 　　負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內向乙方移交。如存在質量問題，按以下方式處理： 負責返修。 　　審定乙方提出的物業(yè)服務年度計劃、財務預算及決算。 　　審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。 　　第四章 雙方權利和義務 　　第七條 甲方權利義務 　　代表和維護產權人、使用人的合法權益。 　　第三章 委托服務期限 　　第六條 本合同委托服務期限為一年半。 　　秩序維護：負責小區(qū)的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度。 　　綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。 　　房屋及設施、設備的維修，保養(yǎng)。 　　第五條 物業(yè)管理服務質量 　　房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。 　　消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理。 　　維護物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理。 　　公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、 垃圾收集。 　　共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理。 　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　保安服務委托合同范本5篇(五) 　　委托方(以下簡稱甲方)： 　　受托方(以下簡稱乙方)： 　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務，訂立本合同。 　　在服務小區(qū)內，因工作乙方所需要到的硬件設備由甲方提供，如：對講機，巡邏打點棒，巡邏警棍，巡邏強光燈等。 　　其他約定，對甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方按照《勞動合同法》 的規(guī)定予以辭退，乙方承擔5名保安的經濟賠償，補償責任，其余由甲方承擔。如一方遇到重大政策、形勢變化，合同未到期，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方。 　　 乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當月服務費中結算。共計人民幣 元，在每月 號之前，以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式結算乙方上月的服務費用。 　　乙方對保安人員住宿場所的安全、消防負有管理責任，如發(fā)生意外事故應采取相關措施，因事故造成損失的應承擔相應民事責任和賠償責任。如因維護小區(qū)利益與違法分子作斗爭或因不可抗拒災害而發(fā)生傷亡，由甲方協(xié)助乙方處理善后工作，甲方應予道義上的經濟慰問。 　　乙方保安人員在值勤當班時，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經濟損失的，視具體情況由乙方承擔相應的經濟賠償責任。 　　六、乙方管理責任： 　　乙方應按國家《勞動合同法》相關規(guī)定合法用工。 　　甲方管理處負責對乙方保安工作進行檢查指導和監(jiān)督考核，對發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊員，除有權向乙方提出撤換外，可同時處以相應的經濟處罰。 　　甲方應接受乙方對安全防范方面提出的整改意見。 　　五