住房借款抵押合同格式(參考版)
2024-12-15 01:22本頁面
【正文】 由_________方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。甲方將協(xié)助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。 第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一： (一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決。 違約金 第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失。 (三)乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知甲方。 抵押入聲明及保證 第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下： (一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。 (三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。 第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理： (一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用。 (三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。 抵押物的處分 第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物： (一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的。 第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。 第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損 毀。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。 抵押物的使用和保管 第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。 抵押合同的登記 第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。 第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。 借款人(簽字)：_________ 貸款人(蓋章)：_________ 抵押人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 住房借款抵押合同范文三 ____________編號：______年[_______]字_________號 抵押權人(甲方)： 抵押人(乙方)：
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