【正文】 甲方（簽章）：____________ 乙方（簽章）：____________ 法定代表人：______________　 法定代表人：______________ 身份證號碼：______________　 身份證號碼：______________ 地址：____________________　 地址：____________________ 聯(lián)系電話：________________　 聯(lián)系電話：________________ 郵政編碼：________________　 郵政編碼：________________ 代理人：__________________　 代理人：__________________ 聯(lián)系電話：________________　 聯(lián)系電話：________________ ______年 ______月_______日 　 ______年______ 月_______日 預(yù)售登記機關(guān)：（章）____________________________________ 經(jīng)辦人：________________________________________________ 合同不僅僅是是維護法律權(quán)益的證明，更是對自身責(zé)任的規(guī)劃。 2．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。 第九條 本合同由雙方簽之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數(shù)）向甲方無能為力付延期違約金。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按 利率計算。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。 第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。 第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理。交付地點：_____________________。甲方指定銀行：_____________，銀行賬號為：_________________________ 第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。房屋建筑面積為______________平方米（包括套內(nèi)建筑面積_____________平方米，分攤的共有共用建筑面積____________平方米），共有共用部位詳見附件二。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為____________，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證____________號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）第______號。 出賣人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________ 帳號：_______________________________ 電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 簽約地點： __________________________ 買受人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________ 帳號：_______________________________ 電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 簽約地點： __________________________ 簽約時間：_______年_______月_______日 工商行政管理機關(guān)鑒證意見：___________ 經(jīng)辦人：_____________________________ 鑒證機關(guān)（章）_______________________ ______________年________月_________日 注：本合同鑒證須提供下列材料： 1．出賣人土地使用許可證復(fù)印件； 2．經(jīng)濟適用住房銷售許可證復(fù)印件； 3．出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4．簽訂本合同所有的正、副本； 5．本合同鑒證費按國家規(guī)定標準減半收取。 第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。 第二十一條　合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（　 ） 2．依法向人民法院起訴。 出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十八條　買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________ ％向買受人支付違約金。 第十五條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。 第十四條　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾 出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件： 1．煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_____