代理居間標(biāo)準(zhǔn)合同范本(參考版)
2024-12-15 01:17本頁面
【正文】 本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！ 〉诙龡l合同的效力 本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效?！ 〉诙l補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方能夠達(dá)成書面補(bǔ)充合同?！ 〉诙粭l合同的解釋 本合同未盡事宜或條款資料不明確，合同三方當(dāng)事人能夠根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的資料，按照通常理解對本合同作出合理解釋?！ ”竞贤Q不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的潛力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)職責(zé)?！ 〔豢煽沽κ录l(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即透過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同?！ ÷暦Q受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)光內(nèi)透過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方帶給關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)光的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料?！ ?2)依法向人民法院起訴。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由職責(zé)方承擔(dān)。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)職責(zé)?！ 「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________?！ 〉谑鶙l通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，務(wù)必用書面形式，可采用_________(XX、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外?！ 〉谑鍡l保密 甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密?！ ”胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m(xù)(_________)均已辦妥并合法有效?！ ≡诤炇鸨竞贤瑫r(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！ ∫曳剑骸 ∫曳接袡?quán)簽署并有潛力履行本合同。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。 當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！ ≡谖衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自我的行為證明不履行主要義務(wù)的。 第十三條合同的解除 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的?！ ?3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方?！ ∥腥诉`約的，在以下款項(xiàng)中選?。骸 ?1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金?！ ?3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向丙方帶給相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的。 第十二條委托人違約職責(zé) 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的。 丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%?！ ?3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的?！ 〉谑粭l丙方違約職責(zé) 丙方有下列行為之一的屬于違約： (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗(yàn)房。 丙方對甲乙方帶給的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管?！ 〉谑畻l丙方權(quán)利和義務(wù) 丙方理解甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方帶給相關(guān)的文件資料。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可理
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