【正文】 出租方（蓋章）：_____________承租方（蓋章）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________ 聯系電話：________________聯系電話：_________________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：________________ 簽訂地點：_________________ 合同不僅僅是是維護法律權益的證明，更是對自身責任的規(guī)劃。有效期為_________年，自_______年_____月___日至_______年_____月___日。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十六條 解釋 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 各方通訊地址如下：_________。 第十五條 通知 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。 第十四條 爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 第十三條 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 第十一條 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 第十條 續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。 第九條 違約金和違約責任 若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。 第八條 出租方與承租方的變更： 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)； 禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。 第七條 在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務： 不得超出核準登記的經營范圍。 不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。 第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務： 必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。 第五條 各項費用的繳納 物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。 第二期：租金為_________，付款時間為_______年_____月___日。 從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。 第三條 租金和租金交納期限： 每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 十、爭議的解決方式 本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 九、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。 八、違約金和違約責任 若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。 租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用） 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_______年_____月_