上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房經(jīng)濟適用住房出售合同范本(參考版)
2024-12-15 00:41本頁面
【正文】 附件五補充協(xié)議（粘線）（騎縫章加蓋處）附件六《前期物業(yè)服務(wù)合同》（粘線）（騎縫章加蓋處）附件七《業(yè)主臨時公約》（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件八共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認文件（粘線）（騎縫章加蓋處）
第 11 頁 共 11 頁。（打勾選擇）二、貸款方式乙方選擇的貸款方式為：□不貸款；□公積金貸款；□商業(yè)貸款；□組合貸款。同住人違反上述承諾的，住房保障中心將按管理規(guī)定和合同約定進行處理。第十一章爭議解決第三十五條各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，或選擇下列第種方式解決：（打勾選擇）□（一）提交上海仲裁委員會仲裁；□（二）依法向人民法院提起訴訟。第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協(xié)商進行補充或者變更。逾期不確認的，視為認可解除合同的效力。第三十條甲方按約定解除本合同的，應(yīng)當書面通知乙方及丙方，乙方應(yīng)當承擔賠償責任，賠償金按總房價款的____％計算，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。甲方應(yīng)當在收到乙方書面通知的日內(nèi)將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金按乙方應(yīng)支付總房價款的____％計算。第二十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關(guān)證明申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究其法律責任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。第二十六條乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當給予配合。第八章房屋使用管理第二十五條乙方承諾，購買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購買申請戶居住使用。乙方未按照規(guī)定支付其余____％的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。丙方按本合同第四條約定，即按屆時轉(zhuǎn)讓總房價款的____%向乙方支付回購款。丙方可以行使回購權(quán)；丙方?jīng)Q定不回購的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。丙方核實同意后，按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭彛刭弮r格為總房價款加同期銀行存款利息。第七章房屋的回購和轉(zhuǎn)讓第二十二條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應(yīng)當以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回購價格為本合同約定的總房價款（以下簡稱“總房價款”）加同期銀行存款利息。甲方已制訂了《業(yè)主臨時公約》（見附件七），乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時公約》，違反《業(yè)主臨時公約》的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十九條甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標準認定產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，以該機構(gòu)出具的書面鑒定
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