上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本(參考版)
2024-12-15 00:41本頁面
【正文】 八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。如有不明確的，可向各區(qū)，縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。 六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)，縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。 四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)，縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。 二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規(guī)定，相互交驗有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明，出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，(_________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。 (二)依法向人民法院起訴。 甲，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。 甲，乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。凡變更、終止本合同的，由_________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更，終止登記備案手續(xù)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。 (六)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。 (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?，危及乙方安全的。 (一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金。 (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 (二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
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