上海市房屋出租合同范本(參考版)
2024-12-15 00:38本頁面
【正文】 其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交)，以及________________各一份，均具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。
(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。
(二)依法向人民法院起訴。
十一、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。甲方可從租賃保證金中抵扣。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
十、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。
乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金。
甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現被處分的。
該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
九、解除本合同的條件
(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止
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