上海市房屋租賃合同書常用版(參考版)
2024-12-15 00:36本頁面
【正文】
第 9 頁 共 9 頁。
116 本合同連同附件一式________份。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)、提交________仲裁委員會仲裁。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明。
十一、其他條款
111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。甲方可從租賃保證金中抵扣。
106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
103 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
十、違約責任
101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的。
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交付的。
92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
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