【正文】 　　日 期： 月 日 日 期：年 月 日。 　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。 (甲方帳戶號： ) 　　其它未盡事宜雙方可以相互協(xié)商，確保達(dá)成一致。 　　甲方在轉(zhuǎn)讓后本著誠信的原則，將進(jìn)貨渠道、商品批發(fā)價等實情告知乙方，并在乙方營業(yè)后手把手對乙方進(jìn)行相應(yīng)培訓(xùn)，確保乙方能獨立完成營業(yè)任務(wù)。 　　加盟費用、房屋租賃金(一年)、裝修費用由甲方負(fù)責(zé)，包含在轉(zhuǎn)讓總額內(nèi)，不另外計算。 (大寫：人民幣肆萬陸千元整) 　　轉(zhuǎn)讓的物品包含店內(nèi)所有加盟物品及各種配套用具、設(shè)施等(貨品除外)。 　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 　　▁▁▁▁▁▁▁.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 　　依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 　　第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式： 　　乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。 　　▁▁▁▁▁▁▁. 　　第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 　　甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 　　違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 　　違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 　　將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 　　利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 　　第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 　　不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 　　應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 　　應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 　　應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 　　應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。▁▁▁▁▁▁▁. 　　應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。糾紛調(diào)解。市場調(diào)研。營銷管理。 　　應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理。 　　應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 　　第五條 保險 　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁. 　　乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁ 　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 　　依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的25%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。第一次租金的支付時間為 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁. 　　第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。 　　第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁。庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁. 　　第二條 租賃期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月。資產(chǎn)清單。 　　第二十三條　附件 　　本合同的附件包括：進(jìn)水標(biāo)準(zhǔn)。 　　　合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補充合同作為合約附件。 　　第二十二條　附則 　　　本合同與特許權(quán)協(xié)議及其附件構(gòu)成甲、乙雙方就甲方將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方而達(dá)成的全部和唯一合同。 　　　因履行本合同發(fā)生爭議時，由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。乙方地址：_________。數(shù)據(jù)電文，包括電報、電傳、傳真和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容形式。緊急情況下，通知方可先以口頭形式通知被通知方，并在合理的期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。但為了本合同目的而向有關(guān)中介機構(gòu)、合作機構(gòu)、金融機構(gòu)及監(jiān)管機構(gòu)披露本合同資料則不受此限制。 　　第十九條　保密條款 　　　本合同任何一方應(yīng)將本合同和與合同相關(guān)的條文文件以及與訂立本合同有關(guān)的所有細(xì)節(jié)，雙方之間的相互聯(lián)系及提供的文件作為秘密資料對待。 　　　對本合同的條款作任何修改，均須由雙方協(xié)商，以書面補充合同形式進(jìn)行。 　　　若甲方違反本合同規(guī)定，干預(yù)乙方的經(jīng)營運作，使乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 　　　在本合同履行期間，如國家或地方有關(guān)政策與本合同簽訂時相比，使甲、乙雙方有一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同，雙方協(xié)商解決。本合同確需變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面合同。 　　　本合同的附件與本合同具有同等法律效力，但其與本合同不符之處以本合同為準(zhǔn)。 　　第十七條　合同生效 　　　本合同是雙方平等自愿，認(rèn)真磋商的結(jié)果，雙方知悉本合同的所有條款和內(nèi)容。 　　　若發(fā)生不可抗力，合同任何一方，均不對因無法履行或延遲履行義務(wù)而使遭受的任何損害以及增加的費用和損失承擔(dān)責(zé)任。 　　　遇有不可抗力的合同一方，應(yīng)在合理期限內(nèi)將不可抗力事件的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本合同規(guī)定的該方義務(wù)程度以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤蝗炕虿糠植荒苈男斜竞贤约靶枰馄诼男械睦碛傻膱蟾妗?　　　任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的全部或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。 　　　核輻射、毒氣以及暴亂、騷動和其他人為因素的破壞。本合同所稱的不可抗力包括但不限于下列情況： 　　　宣布或未宣布的戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)、國外敵對勢力的行為、封鎖、禁運、政府法令或其他政府行為。 　　　一方違約在先，可以成為另一方的有關(guān)聯(lián)的后違約的免責(zé)理由。連續(xù)_________個月未能支付時，乙方有權(quán)解除合同。 　　　乙方無不當(dāng)理由對設(shè)施連續(xù)_________天停運，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方責(zé)任，并要求乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 　　　若由于甲方毀約而導(dǎo)致合同無法履行時，甲方還應(yīng)退還