20xx年最新房屋抵押借款合同范本【簡單版】(參考版)
2024-12-15 00:11本頁面
【正文】 。⑤以動產(chǎn)抵押的，工商行政管理部門為登記部門。③林木抵押的，登記部門是縣級以上林木主管部門。①土地使用權(quán)抵押的，登記部門為簽發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。抵押費用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。這樣在最大程度上，保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)。抵押標的的保險抵押標的如果是房產(chǎn)、船舶等不動產(chǎn)，抵押合同當事可以約定對該標的投保。四、其他注意事項抵押合同中不得約定事項根據(jù)《擔保法》第四十條規(guī)定，訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。③債權(quán)人免除債務。抵押合同的終止抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下:①抵押所擔保的債務已經(jīng)履行。三、抵押合同的變更和終止抵押合同變更抵押合同變更的，應當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權(quán)合同無效時，抵押合同也無效。抵押合同是要式合同。⑩雙方約定的其他事項。⑧爭議解決方式。⑥抵押權(quán)滅失的條件。④抵押財產(chǎn)的價值。②主債權(quán)的種類、數(shù)額。風險告知：目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產(chǎn)和特定動產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經(jīng)過登記之后擔保、抵押才生效，才在債務的履行中享有優(yōu)先受償權(quán)，所以當事人在簽訂完本合同之后應當進行擔保、抵押登記。具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴。如逾期到________日后仍無法履行還款義務，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。十、違約責任(違約金)乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣________(大寫元整，(小寫：________)。處理質(zhì)物所得價款，不足清償債
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