20xx小房產(chǎn)權(quán)房合同(參考版)
2024-12-15 00:10本頁面
【正文】 十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。 如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟損失元。 六、違約責(zé)任： 甲方應(yīng)當于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。 五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。 三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金。 一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_________平方米，地下室建筑面積平方米以人民幣元(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。 1本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц? 元的違約金。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。 乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向買方支付____________________元的違約金。 第十九條 合同生效 本合同自買賣雙方簽(或蓋章)之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。 。也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。 第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。) 第十四條 合同變更 本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。 (二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。 第十三條 違約責(zé)任 (一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。 ，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約。 ，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。 第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定 (約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。 (2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。 第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責(zé)。 ，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、_________
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