20xx商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式模板(參考版)
2024-12-15 00:05本頁面
【正文】 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 18 / 18。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，可通過拆訟途徑解決。 六、合同生效的條件及雙方解決辦法 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個(gè)月租金后生效。 乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi)，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。 如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免民事責(zé)任。 合同執(zhí)行期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個(gè)月前以書面形式向甲方提出要約。 四、終止與續(xù)約 在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營(yíng)業(yè)，都應(yīng)繳清終止經(jīng)營(yíng)前所發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。 如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無法營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自承擔(dān)。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無關(guān)。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不退還。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果，由乙方自負(fù)。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金。本保證金不做為租金或其他費(fèi)用的沖抵金，合同執(zhí)行期內(nèi)不計(jì)利息。第一次租金在雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方現(xiàn)金付清。 二、商鋪?zhàn)饨?、保證金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用 商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁Ｗ赓U期內(nèi)每月租金為人民幣元。 一、商鋪位置、面積、經(jīng)營(yíng)范圍和租賃期限 商鋪位置：___________. 商鋪面積： 商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：。 備注： 該房屋已精裝修，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況。 ，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第八條：爭(zhēng)議解決 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。 ，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。 第六條：免責(zé)條約 因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國(guó)家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。 ，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。 ，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。 ，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。 ，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金。 ，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。 第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù) ，不受甲方干預(yù)。 ，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 ，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。 為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。 3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。 ，即人民幣元，大寫整。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。甲方應(yīng)于年月日，向乙方交付房屋。 第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間 ，大寫。 ，本合同期滿后即自行失效。從第二年起，租
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