【正文】 出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________ __________年_________月________日__________年_________月________日 26 / 26。 十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。副本六份，雙方各執(zhí)三份。如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。 九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。如甲方違約，則應雙倍退還定金。 六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、但不包括建筑稅和公證費。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。 一、乙方向甲方購買坐落在_____________________________________________。 第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效。 第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)。 第八條：在權屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意、典當?shù)忍幹眯袆印? 第七條：甲方房產(chǎn)在有權上市銷售后，在乙方催告處理權屬改變登記 日內，應持房產(chǎn)證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。 第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。 第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于__________年_________月________日付出甲方 元作為該房子運用權轉讓金，待房子產(chǎn)權斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價款。 第一條：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面為___________平方米，其中實際建筑面積為___________平方米，公共部分及公用分攤面積為___________平方米，該房子土地運用期限為_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。當事人另有約定的，按照其約定。 第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理： 向____________仲裁委員會申請仲裁。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十三條 物業(yè)管理 關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協(xié)商。超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每 項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 _____________________________。 燃氣(氣源種類)______________。 下水__________________________。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第______種約定，追究乙方違約責任： 合同繼續(xù)履行。 _____________________________________________________________。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。 解除合同。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 ____________________________________________________________________________________________ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同 約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 ____________________________________________________________________________________________________ 分期付款。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 變更合同 解除合同 ____________________________。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為__________元(幣種：__)，價款為______元，計____(大寫)。 商品房土地來源為：________。建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米。 甲方(公章)_____