北京商品房買賣合同完整版(參考版)
2024-12-14 23:43本頁面
【正文】
出賣人(簽章)：_______________買受人(簽章)：_______________
【法定代表人】(簽章) ：_____ 【法定代表人】(簽章) ：_____
【委托代理人】(簽章)：_____ 【委托代理人】(簽章) ：_____
簽于：____________年_______月______日
簽于：____________年_______月______日
第 13 頁 共 13 頁。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
提交____________仲裁委員會仲裁。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)__________________。
第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
_________________。
該商品房所在樓宇的命名權(quán)_。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。
_________________。
_________________。
_________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
_________________。
_______________?！?br /> 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人
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