北京市住房租賃合同示范文本(參考版)
2024-12-14 23:36本頁面
【正文】 有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設施設備的返還□無糾紛/□附以下說明：
。□未交,現(xiàn)余數(shù)
煤/燃氣現(xiàn)底數(shù)已截至□已交?！跷唇?現(xiàn)余數(shù)
熱水現(xiàn)底數(shù)已截至□已交。□未交,現(xiàn)余數(shù)
衛(wèi)生間冷水現(xiàn)底數(shù)已截至□已交。
出租人(簽字或蓋章)： 承租人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】(簽字或蓋章)：【法定代表人】(簽字或蓋章)：
【委托代理人】(簽字或蓋章)：【委托代理人】(簽字或蓋章)：
【法定代理人】(簽字或蓋章)：【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日
附件一房屋平面圖
附件二房屋驗收表
房屋驗收表
本表適用于房屋出租人和承租人在承租驗收和退租驗收時使用，雙方根據(jù)房屋實際狀況填寫，核對無誤后，簽字確認。
本合同生效后，甲乙雙方對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進行補充(見附件七)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同一式份，其中出租人執(zhí)份，承租人執(zhí)份，租賃登記備案部門執(zhí)一份，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)一份(通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交的)，具有同等法律效力。
第十三條其他約定事項
。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第【】種方式解決：
(一)依法向房屋所在地的人民法院起訴。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【】方式送達對方。
(六)。
(四)出租人未按約定時間交付房屋或返還承租人的租金、押金的，或者承租人不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及承租人未按約定時間交還房屋的，應按標準支付違約金。
(三)出租人未按約定履行維修義務造成承租人人身、財產(chǎn)損失的，出租人應承擔賠償責任。
(二)除本合同第九條約定情形外，租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應至少提前日書面通知對方，按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第十條違約責任
(一)出租人有第九條第(四)項約定情形的，應按月租金的%向承租人支付違約金。
9.。
、設施設備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)摹?br /> 。
。
(五)承租人有下列情形之一的，出租人有權單方解除本合同，收回房屋：
。
，致使承租人無法正常使用房屋的。
。
(三)因一方當事人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的，另一方當事人有權解除合同。
第九條合同解除
(一)經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。承租人未行使優(yōu)先購買權，不影響本合同的效力。
第八條其他特殊情況
(一)租賃期內(nèi)出租人出賣房屋的，應當至少在出賣前天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。
，不得利用該房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。因維修、更換影響承租人使用該房屋的，應當相應減少租金或延長租賃期。出租人應當在接到承租人通知后______日內(nèi)進行維修。租賃期滿或合同終止后，上述約定事項按【由承租人
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