上海物業(yè)管理熱門合同范本(參考版)
2024-12-14 22:24本頁面
【正文】 ?！ 踅?jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下： XXX XXX__________________ XXX__________________ XXX 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： XXX XXX__________________ XXX__________________ XXX 三、物業(yè)資料的移交 甲方已于________年____月____日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)： 、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。 第三十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字_________后生效?！ 〉谌鶙l 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會?！ 〉谌鍡l 本合同期限屆滿前____月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議?！ 〉谌臈l 本合同為期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。協(xié)商不成的，采取以下第_______種方式解決 (一)向_________仲裁委員會申請仲裁?！ 〉谌l 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理?！ ”竞贤⒈竞贤母郊把a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！ 〉诙艞l 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！ ?七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。 (六)共用設(shè)施設(shè)備，是指： ，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、XX信箱、避雷裝置、消防器具_(dá)________、_________、_________等設(shè)備。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用?！ ?三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人?！ 〉诙邨l 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定 (一)_____________________________________________________________________ (二)_____________________________________________________________________ (三)_____________________________________________________________________ (四)_____________________________________________________________________ (五)_____________________________________________________________________ 第二十八條 本合同中下列詞語的定義是 (一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人?！ 〉诙鍡l 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)(按首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)計(jì)算規(guī)定確定)23以上通過解除本合同的甲方應(yīng)當(dāng)解除合同 甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)?！ 〉诙龡l 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān) 第二十四條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同。 第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付?！ 〉诙畻l 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失?！ ?五)___________________________________________________________________?！ ?三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的?！ ?一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的?！ ?六)___________________________________________________________________。 (四)及時(shí)向業(yè)主公告本管
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1