20xx年商鋪租賃合同范本【律師版】(參考版)
2024-12-14 22:07本頁面
【正文】 。第四，優(yōu)先承租權優(yōu)先承租權不同于優(yōu)先購買權，其不是法定權利。即使承租人不購買承租商鋪，房東出售后，新的房東也應當履行租賃合同。第三，商鋪出售的預防針對商鋪出售的情況，法律為承租者也提供了相應保護：(1)出租人在出售商鋪前，必須在合理期限內(三個月)通知承租人，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權。免租裝修期主要是指在承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業(yè)的期間，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金情形。若已有租賃登記信息的，則將無法辦理登記手續(xù)，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。其次則確認是商鋪的產(chǎn)權人，若產(chǎn)權人與合同當事人不一致，則可能是“二房東”的出租情況。對此我們可以到該店面所在房地產(chǎn)交易中心，查看店面檔案查看產(chǎn)權登記情況。5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________法定代表人(簽章)：_____________ 法定代表人(簽章)：_____________________年______月______日 ________年______月______日簽訂商鋪租賃的注意事項第一，商鋪的產(chǎn)權登記情況。雙方驗證后可復印對方文件備存。3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構，否則約定無效。風險告知：爭議管轄權條款的約定用于避免對方精心設計的司法陷阱，在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。超過60日甲方有權采取措施收回房屋。2：在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。風險
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