20xx年商鋪分租合同范本【標準版】(參考版)
2024-12-14 22:07本頁面
【正文】 因此我們在商鋪租賃合同中也可對此進行明確約定。針對此問題，我們也可在商鋪租賃合同中進行約定。(2)“買賣不破租賃”規(guī)則。在簽訂商鋪租賃合同時，我們可以對免租裝修的起止時間進行具體約定，從而與出租者洽談租金。第二，商鋪免租裝修期的起止時間。最后，還必須確定該商鋪是否有租賃登記信息。具體的，我們需要查看該商鋪的房屋性質(zhì)，確定其是非住宅性質(zhì)，否則將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。在簽訂商鋪租賃合同之前，我們應當先對商鋪的產(chǎn)權(quán)登記情況進行了解。甲、乙雙方各持一份。在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。(自然災害、戰(zhàn)亂或不能預見的政府行為、不能克服的國家政策)導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不追究責任。若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。，保證不在本分租場地內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情。故違約金的范圍最好是在30%以下。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，由乙方另行支付，并追溯乙方違約造成的相關(guān)損失。十、違約責任，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該分租場地的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的。九、解除本合同的條件、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，該分租場地承租權(quán)的受讓人應與甲方簽訂租賃主體變更合同，并繼續(xù)履行本合同。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，同時甲方應提供給乙方及該商鋪，甲方有效租賃合同、有效證件，及產(chǎn)權(quán)所有人的有效產(chǎn)權(quán)證明與有效證件、書面授權(quán)證明。甲方均不做任何補償。，乙方對分租場地的裝修，乙方不得拆
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