北京市房屋租賃合同通用版本樣書(參考版)
2024-12-13 23:21本頁面
【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執(zhí) 份。
(三) 。
第十八條 其他約定事項
(一) 。
第十七條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。
(八)其他：_________ 。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 _______日通知甲方，并按月租金的 _______%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 _______%向甲方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
其他：_________ 。
擅自將該房屋轉租給第三人的。
擅自改變該房屋用途的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：_________
不支付或者不按照約定支付租金達 _______日的。
交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
第十四條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
第十三條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 _______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
(二)返還：_
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