土地租賃經(jīng)營合同書范本(參考版)
2024-12-07 03:43本頁面
【正文】 甲方（蓋章）代表簽字： 乙方（蓋章）代表簽字： 擔(dān)保方（蓋章）簽字： 公證機關(guān)（蓋章）代表簽字： 。 租賃期滿后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進入租賃房屋，自行處理。 第九條 其他約定 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條 違約責(zé)任 甲方、乙方違反本合同第五條約定義務(wù)的，視為違約。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 （6）拖欠房租或水電費累計個月以上。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。 第六條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 （5）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。 （3）乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門管理，承擔(dān)其安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費用，均由乙方自行承擔(dān)。 乙方的權(quán)利和義務(wù) （1）乙方享有自主經(jīng)營經(jīng)營資格，全權(quán)負責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，主動接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。 （2）乙方正常履行合同，合法經(jīng)營甲方不得干涉。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費用由乙方自行承擔(dān)，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務(wù)，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)付全責(zé)，甲方不付任何責(zé)任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復(fù)原狀。 房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日（一次性支付）交付給甲方。 第三條 租金及支付方式 該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 第二條 租賃期限 該房屋租賃期共個月。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表。 第一條 租賃房屋的范圍及用途 甲方出租給乙方的房屋坐落于市（縣）路（鎮(zhèn)）號，位于第層，共______〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。________年_________月_________日 附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。 十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 十三、爭議解決方式： 十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金
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