【正文】 非經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 發(fā)包人就上述違約行為所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任由雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。工程按發(fā)包人要求整改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報告后 28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14 天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符 時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承 第 34 頁，共 92 頁 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 五、安全施工 安全施工與檢查 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要 的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 （ 2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置與修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48小時。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知工程師。 1重新檢驗(yàn) 無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。工程師在收到報告后 7 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 （ 2）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在 48 小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師在接到 第 31 頁，共 92 頁 延期開工申請后 48 小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。 三、施工組織設(shè)計和工期 進(jìn)度計劃 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。 （ 6）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 第 30 頁，共 92 頁 （ 2）根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，并承擔(dān)由此發(fā)生的損失。 （ 6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。 發(fā)包人工作 發(fā)包人 按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （ 1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。 6． 2 承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。 工程師指令 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng) 理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。工程質(zhì)量保 修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師 的解釋時，按本通用條款關(guān)于爭議的約定處理。 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié) 合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 合同文件約定份數(shù)：合同正本兩份，雙方各執(zhí)壹份；副本肆份，雙方各執(zhí)貳份副本。 九、發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。協(xié)商不成的，按合同規(guī)定的爭議解決方式處理。 竣工日期：工程竣工日期以質(zhì)監(jiān)部門竣工驗(yàn)收合格后，竣工驗(yàn)收報告中的竣工時間為實(shí)際竣工時間 。 （六）、按珠海市建委有關(guān)文件并結(jié)合發(fā)包方具體要求的內(nèi)容實(shí)施文明施工。 ⑸ 、 發(fā)電機(jī)滅火系統(tǒng) 安裝，包括 :根據(jù) 規(guī)范和 圖紙完成 發(fā)電機(jī) 滅火裝置 、發(fā)電機(jī)房防火閥安裝； ⑹ 、 防火卷簾系統(tǒng) :根據(jù)圖紙防火分區(qū)的劃分設(shè)置防火卷簾； ⑺ 、 消防系統(tǒng) 驗(yàn)收所需的 有關(guān)設(shè)備配置（包括所需防毒面具、滅火器等） 。 C、 噴頭安裝 。 部分主要材料設(shè)備由發(fā)包方供應(yīng)，具體詳見 附件《甲供材料設(shè)備明細(xì)表》。 C、商鋪室內(nèi)需按設(shè)計圖紙要求的內(nèi)容完成安裝，包括：配電箱安裝、電線管安裝、電線電纜敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、燈具安裝等。 D、空調(diào)預(yù)留套管的埋設(shè)。 ⑶ 、消防水池給水：從市政給水表到天面消防水池的供水（包括消防水池所有預(yù)埋管件）。 D、各預(yù)留孔洞的補(bǔ)洞及防水、給水管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方 第 19 頁，共 92 頁 承包。 （二）、室內(nèi)水電安裝工程： 室內(nèi)水電安裝工程，除主要材料（詳見甲供材料 明細(xì)表）由發(fā)包方提供外，其他材料及安裝由承包方承包，包括：給水（冷、熱水供水）、排水、動力照明、防雷及接地系統(tǒng)、弱電管線預(yù)埋安裝等，具體如下： 給水系統(tǒng)：以市政水表為界，從市政給水表后計起到用戶用水點(diǎn)止。 ⑷ 、室外裝飾工程，包括：裙樓、外墻及屋面裝飾等工程，外墻磚材料由發(fā)包方供應(yīng)。 177。 以下土建、裝飾裝修工程包括： 地下室、承臺基礎(chǔ)及地梁土石方開挖外運(yùn)及回填、 樁基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、防水、砌體、室內(nèi)裝飾裝修、化糞池、室外排水排污安裝至第一個市政井等全部工程，具體如下： (1)、管樁基礎(chǔ)工程； (2)、 地下室、承臺基礎(chǔ)及地梁土石方開挖外運(yùn)及回填 。 一、工程概況 工程名稱：時代地產(chǎn)珠海金灣項(xiàng)目第（二）標(biāo)段總承包工程合同 工程地點(diǎn)：珠海市金灣區(qū)機(jī)場東路 工程規(guī)模：時代地產(chǎn)珠海金灣項(xiàng)目第（二）標(biāo)段總建筑面積 61514 平方米。 七、在制訂并簽署及執(zhí)行正式合同以前，本投標(biāo)書連同你們發(fā)出的書面往來文件將作為我們雙方之間的約束合同的組成部分。 如中標(biāo)則在簽訂合同后 10 天內(nèi)繳納施工保證金 10 萬。 回標(biāo)截止時間； 2021 年 3月 26日 下 午 17 時前或按補(bǔ)充通知要求的時間，逾期恕不接受。 七、投標(biāo)文件內(nèi)容： 投標(biāo)單位遞交的投標(biāo)文件由下列部分組成并密封裝訂 1） 投標(biāo)書 (按規(guī)定格式填寫并簽署后返回，不得高于最高限價值 )； 2）投標(biāo)人身份證復(fù)印件； 4）合同文本按照樣本返回（不需填寫，放入返回）； 八、回標(biāo)方式： 所有回標(biāo)文件一式貳份，其中正本壹份、副本壹份； 所有 回標(biāo)文件應(yīng)該放在密封的信封內(nèi)； 第 12 頁，共 92 頁 包封上應(yīng)標(biāo)明： ① 招標(biāo)文件提供的招標(biāo)單位名稱和地址； ② 招標(biāo)文件寫明的工程名稱； ③ 投標(biāo)人的名稱、地址； 如投標(biāo)單位不能在回標(biāo)時間前將符合標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)文件送至回標(biāo)地點(diǎn)則視為放棄該次投標(biāo)。 該組團(tuán)工程竣工并經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理公司驗(yàn)收合格起 15 天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方至園林建筑及水電安裝工程合同價 85%的工程款 工程全部竣工并工程結(jié)算完成后 15 天內(nèi)，支付至結(jié)算價的 95%。 工程款支付辦法 本工程以組團(tuán)為單位分別支付工程款，此第二標(biāo)段工程設(shè)兩個組團(tuán)：第一組團(tuán)為 1011棟、 1819 棟、 2627 棟、 4041 棟及其地下室區(qū)域；第二組團(tuán)為4849 棟、 5657 棟、 7071 棟 、 8182 棟及其地下室區(qū)域。 B、鋼筋材料價格調(diào)整的范圍：從開始施工基礎(chǔ)承臺到結(jié)構(gòu)全部封頂，鋼筋的理論用量。防水混 凝土或膨脹混凝土等，不論實(shí)際摻加了何種外加劑，材料單價均按同一等級對應(yīng)的商品混凝土或泵送混凝土單價另加 15 元 /立方米計算。 B、第二標(biāo)段室內(nèi)水電安裝工程、消防安裝工程采用定額計價，套用 2021年《廣東省安裝工程綜合定額》，依據(jù) 竣工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及珠海市建委相應(yīng)時期有關(guān)文件規(guī)定，按三類地區(qū)計取管理費(fèi)，稅前下浮 ％計價（不低于 7%），計費(fèi)表中的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)按人工費(fèi)的 %計取、工程保險費(fèi)按人工費(fèi)的 %計取、工程保修費(fèi)按人工費(fèi)的 %計取、預(yù)算包干費(fèi)按1%計取、社會保險費(fèi)按人工費(fèi)的 %計取、住房公積金費(fèi)按人工費(fèi)的 8%計取、工程排污費(fèi)按 %計取、防洪工程維護(hù)費(fèi)按 %計取，建筑意外傷害保險費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)之和的 %計取，工程利潤率按人工費(fèi)的 25%計取 , 稅金按 %計取； C、第二標(biāo)段園林建筑、水電安裝工程的結(jié)算采用定額計價，套用 2021 年《廣東省安裝工程綜合定額》、 2021 年《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額》，依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及珠海市建委相應(yīng)時期有關(guān)文件規(guī)定，按三類地區(qū)計取管理費(fèi)，稅前下浮 ％計價（不低于 8%），計費(fèi)表中的利潤按 25％，工程保險費(fèi)按 ％，工程保修費(fèi) ％，預(yù)算包干費(fèi)及其他費(fèi)用合共按 1％，其他規(guī)費(fèi)和稅金等按照珠海市相應(yīng)時期文件規(guī)定。 六、投標(biāo)報價要求 本工程中預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)工程實(shí)行綜合單價包干投標(biāo)報價，其他工程實(shí)行費(fèi)率投標(biāo)，并且設(shè)定了最高限價值，投標(biāo)人不得高于最高限價值相應(yīng)的費(fèi)用，其中 預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)工程綜合單價最高限價值：直徑 500 AB125 壁厚預(yù)應(yīng)力管樁綜合單價 215 元 /米，直徑 600 AB130 壁厚預(yù)應(yīng)力管樁綜合單價 285 元 /米， H以上綜合單價包含人工、材料、規(guī)費(fèi)稅金等一切費(fèi)用， 結(jié)算工程量為由樁尖（不含樁尖）到設(shè)計樁頂標(biāo)高另加 1米計算。 部分主要材料設(shè)備由發(fā)包方供應(yīng)，具體詳見 附件《甲供材料設(shè)備明細(xì)表》。 D、 噴淋系統(tǒng)消防接合器安裝 。 （三）、消防安裝工程： 消防工程的報建、驗(yàn)收。 設(shè)備間換氣扇的安裝。 動力照明系統(tǒng)： ⑴ 、動力系統(tǒng)：由低壓配電 柜下端起計引線至各用電設(shè)備點(diǎn)，并按要求配備電源箱或自投箱 ,具體內(nèi)容為： A、電梯配電系統(tǒng)：由低壓配電柜下端起計引線至電梯機(jī)房的雙電源切換箱； B、水泵設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排煙設(shè)備、消防系統(tǒng)（包括消防控制中心、消防水泵等） ,由低壓配電柜下端起計引線至各設(shè)備的電源箱或雙電源切換箱； C、發(fā)電機(jī)輸出電纜：從發(fā)電機(jī)配電柜下端起計引線至雙電源切換柜或箱。 排水排污系統(tǒng) ,包括：糞水、 污水、雨水、空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)由各排水點(diǎn)計起到室外第一個市政排水或排污檢查井為止，具體內(nèi)容為： A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。 ⑵ 、商業(yè)用水：地下室、商鋪、會所等采用商業(yè) 用水，從市政商業(yè)給水表計起到各商業(yè)用水點(diǎn)，具體內(nèi)容為： A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。 ⑴ 、居住用水：從市政給水表后計起到各用戶套內(nèi)用水點(diǎn)（包括：衛(wèi)生間、廚房、陽臺等用水點(diǎn)），具體內(nèi)容為： A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。 ⑸ 、室內(nèi)裝飾工程，公共部分裝修（包括：架空層、住戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間）由發(fā)包方直接分包裝修單位施工，承包方只需按圖紙要求完成樓地面、墻面及天花的水泥砂漿批蕩或找平，并為分包裝修單位提供施工配合。 以上土建、裝飾裝修工程包括：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、防水、砌體及部分室內(nèi)外裝飾裝修工程、屋面工程、