【正文】 若保修 期滿時尚需承包人完成剩余工作，則監(jiān)理人有權在付款證書中扣留與剩余工作所需金額相應的保留金余額。 （２）在簽發(fā)本合同工程移交證書后１４天內(nèi)，由監(jiān)理人出具保留金付款證書，發(fā)包人將保留金總額的一半支付給承包人。 ３３．４ 支付時間 發(fā)包人收到監(jiān)理人簽證的月進度付款證書并審批后支付給承包人，支付時間不應超過監(jiān)理人收到月進度付款申請單后２８天。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （８）扣除按合同規(guī)定應由承包人付給發(fā)包人的其他金額。 （４）根據(jù)第３７條和第３８條規(guī)定的價格調(diào)整金額。 ３３ 工程進 度付款 ３３．１ 月進度付款申請單 承包人應在每月末按監(jiān)理人規(guī)定的格式提交月進度付款申請單（一式４份），并附有第３１．２款規(guī)定的完成工程量月報表。 ３２．２ 工程材料預付款 （ １）專用合同條款中規(guī)定的工程主要材料到達工地并滿足以下條件后，承包人可向監(jiān)理人提交材料預付款支付申請單，要求給予材料預付款。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （４）工程預付款由發(fā)包人從月進度付款中扣回。工程預付款專用于本合同工程。分解表應標明其所屬子項和分階段需支付的金額。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。如承包人未按監(jiān)理人的要求派員參加，則監(jiān)理人最終核實的工程量應 被視為該項目完成的準確工程量。 （２）監(jiān)理人對承包人提交的工程量月報表進行復核，以確定當月完成的工程量，有疑問時，可以要求承包人派員與監(jiān)理人共同復核，并可要求承包人按第２７．２ 款的規(guī)定進行抽樣復測，此時，承包人應指派代表協(xié)助監(jiān)理人進行復核并按監(jiān)理人的要求提供補充的 計量資料。進入現(xiàn)場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。 （２）承包人應按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由于施工造成的水土流失。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （４）發(fā)包人或委托監(jiān)理人在每年汛前組織承包人和有關單位進行防汛檢查，并負責統(tǒng)一指揮全工地的防汛和抗災工作。監(jiān)理人在檢查中 發(fā)現(xiàn)施工中存在不安全因素，應及時指示承包人采取有效措施予以改正，若承包人 故意延誤或拒絕改正時，則監(jiān)理人有權責令其停工整改。 ２９．１ 治安保衛(wèi) （１）發(fā)包人應負責與當?shù)毓膊块T協(xié)商，共同在工地建立或委托當?shù)?公安部門，建立一個現(xiàn)場治安管理機構(gòu)，統(tǒng)一管理全工地的治安保衛(wèi)事宜，負責履行本工程的治安保衛(wèi)職責。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ２８ 補充地質(zhì)勘探 在合同實施期間，監(jiān)理人可以指示承包人進行必要的補充地質(zhì)勘探和提供有關資料；承包人為本合同永久工程的施工需要進行補充地質(zhì)勘探時 ，須經(jīng)監(jiān)理人批準，并 應向監(jiān)理人提交有關資料，上述補充勘探的費用由發(fā)包人承擔。 ２７．２ 施工測量 承包人應負責施工過程中的全部施工測量放線工作，并應自行配置合格的人員、儀器、設備和其他物品。 ２７ 測量放線 ２７．１ 施工控制網(wǎng) 監(jiān)理人應在 《技術條款》規(guī)定的期限內(nèi)，向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。監(jiān)理人在工程質(zhì)量的檢查和檢驗中發(fā)現(xiàn)承包人使用了不合格 的材料和工程設備時，可以隨時發(fā)出指示，要求承包人立即改正，并禁止在工程中繼續(xù)使用這些不合格的材料和工程設備。 ２５．３ 重新檢查 對隱蔽工程或工程的隱蔽部位按第２５．１款規(guī)定進行檢查并覆蓋后，若監(jiān)理人事后對質(zhì)量有懷疑，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測以至揭開重新檢驗， 承包人應遵照執(zhí)行。 ２５ 隱蔽工程 和工程的隱蔽部位 ２５．１ 覆蓋前的檢查 隱蔽工程和工程的隱蔽部位經(jīng)承包人的自檢確認具備覆蓋條件后的２４小時內(nèi)，承包人應通知監(jiān)理人進行檢查，通知應按規(guī)定的格式說明檢查地點、內(nèi)容和檢查時 間，并附有承包人自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理人在質(zhì)量檢查和檢驗過程中若需抽樣試驗，所需試件應由承包人提供，監(jiān)理人可以使用承包人的試驗設備，承包人應予協(xié)助。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。若重新檢驗結(jié)果證明這些材料和工程設備不符合合同要 求，則應由承包人承擔重新檢驗的費用和工期延誤責任；若重新檢驗結(jié)果證明這些材料和工程設備符合合同要求，則應由發(fā) 包人承擔重新檢驗的費用和工期延誤責 任。 （２）監(jiān)理人的檢查或檢驗結(jié)果表明承包人提供的材料或工程設備不符合合同要求時，監(jiān)理人可以拒絕驗收，并立即通知承包人，承包人除應立即停止使用外，還應與監(jiān)理人共同研究補救措施，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。除合同另有規(guī)定外，監(jiān)理人應在事后確認承包人提交的檢查或 檢驗結(jié)果，若監(jiān)理人對承包人 自行檢查和檢驗的結(jié)果有疑問時，可按第２２．３款的規(guī)定進行抽樣檢驗。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。在驗收時，承包人應按監(jiān)理人指 示進行工程設備的檢驗測試，并將檢驗結(jié)果提交監(jiān)理人，其所需 費用由發(fā)包人承擔。承包人還應按《技術條款》的 規(guī)定進行材料的抽樣檢驗和工程設備的檢驗測試，并將檢驗結(jié)果提交監(jiān)理人，其所需費用由承包人承擔。 承包人應為監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗提供一切方便，包括監(jiān)理人到施工現(xiàn)場 或制造、加工地點或合同規(guī)定的其他地方進行察看和查閱施工記錄。 十三、工程質(zhì)量 ２２ 質(zhì)量檢查的職責和權力 ２２．１ 承包人的質(zhì)量管理 承包人應建立和健全質(zhì)量保證體系，在工地設置專門的質(zhì)量檢查機構(gòu)，配備專職的質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。其協(xié)議內(nèi)容應包括： （１）提前的時間和修訂后的進度計劃。逾期完工違約金額規(guī)定在專用合同條款中。此時發(fā)包人除按上述第（１）項規(guī)定承擔趕工費用外，還應按以下 第（３）項規(guī)定的程序批準給予承包人延長工期的合理天數(shù)。 （８）其他可能發(fā)生的延誤情況。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （４）改變合同中任何一項工作的標準或特性。 ２０ 工期延誤 ２０．１ 發(fā)包人的工期延誤 在施工過程中，發(fā)生下列情況之一使關鍵項目的施工進度計劃拖后而造成工期延誤時，承包人可要求發(fā)包人延長合同規(guī)定的工期。若承包人無故拖延和拒絕復工，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。不論由于何種原因引起的暫停施工，承包人應在暫停施工期間負責妥善保護工程和提供安全保障。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （１）由于發(fā)包人違約引起的暫停施工。 （４）為工程的合理施工和 保證安全所必須的暫停施工。 １９ 暫停施工 １９．１ 承包人暫停施工的責任 屬于下列任何一種情況引起的暫停施工，承包人不能提出增加費用和延長工期的要求。監(jiān)理人應在收到承包人的要求后 立即與發(fā)包人和承包人共同協(xié)商補救辦法，由此增加的費用和工期延誤責任由發(fā)包人承擔。 監(jiān)理人應在專用合同條款規(guī)定的期限內(nèi)，向承包人發(fā)出開工通知。 １８ 工程開工和完工 １８．１ 開工通知 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 １７．３ 單位工程（或部分工程）進度計劃 監(jiān)理人認為有必要時，承包人應按監(jiān)理人指示的內(nèi)容和期限，并根據(jù)合同進度計劃的進度控制要求，編制單位工程（或部分工程）進度計劃報送監(jiān)理人審批。批準后的修訂進度計劃作為合同進度計劃的補充文件。監(jiān)理人應在《技術條款》規(guī)定的期限內(nèi)批復承包人。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。若實際運輸中的超大件或超重件超過合同規(guī)定的件數(shù)、尺寸或重量時，應由發(fā)包人和承包人共同協(xié)商確定各自分擔的費用。 １６．２ 場外公共交通 （１）承包人的車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費、養(yǎng)路費和稅款等一切費用由承包人承擔。 １５．５ 監(jiān)理人有權要求承包人增 加和更換施工設備 監(jiān)理人一旦發(fā)現(xiàn)承包人使用的施工設備影響工程進度或質(zhì)量時，有權要求承包人增加或更換施工設備，承包人應予及時增加或更換，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 １５．４ 承包人租用的施工設備 （１）發(fā)包人擬向承包人出租施工設備時 ，應在專用合同條款中寫明各種租賃設備的型號、規(guī)格、完好程度和租賃價格。但承包人從事運送人員和外出接運 貨物的車輛不要求辦理同意手續(xù)。 （６）若發(fā)包人提供的工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求或交貨日期拖后，由此增加的費用和工期延誤責任，由發(fā)包人承擔。監(jiān)理人收到上述交貨日期計劃后，應與發(fā)包人共同協(xié)商確定交貨日期。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 十、材料和設備 １４ 材料和工程設備的提供 １４．１ 承包人提供的材料和工程設備 （１）除合同另有規(guī)定外，為完成本合同各項工作所需的材料和按合同規(guī)定由承包人提供的工程設備，均由承包人負責采購、驗收、運輸和保管。 （３）按有關勞動保護的規(guī)定采取有效的防止粉塵、降低 噪聲、控制有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業(yè)安全等措施。 １３．５ 保障承包人人員的合法權益 承包人應遵守有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，充分保障承包人人員的合法權益。承包人應在按第１３．２ 款要求提交的人員情況報告中，說明承包人人員持有上崗資格證明的情況。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （２）承包人安排在工地的主要管理人員和專業(yè)技術骨干應相對穩(wěn)定，上述人員的調(diào)動應報監(jiān)理人同意。 （３）承包人指派的項目經(jīng)理應經(jīng)發(fā)包人同意。 １２．２ 承包人項目經(jīng)理 （１）承包人項目經(jīng)理是承包人駐工地的全權負責人，按合同規(guī)定的承包人義務、責任和權利履行其職責。 承包人的安排和監(jiān)督責任所無法控制的索賠、訴訟和損失賠償均應由指定分包人直接對發(fā)包人負責，發(fā)包人也應直接向指定分包人追 索，承包人不對此承擔責任。由于指定分包人造 成的與其分包工作有關而又屬 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。承包人可自行決定同意或拒絕發(fā)包人指定的分包 人。 （１）按第１２．１款的規(guī)定提供勞務。即使是監(jiān)理人同意的部分分包工作，亦不能免除承包人 按合同規(guī)定應負的責任。主體工程不允許分包。 八、轉(zhuǎn)讓和分包 １０ 轉(zhuǎn)讓 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ９．３ 施工圖紙的修改 發(fā)包人委托監(jiān) 理人提交給承包人的施工圖紙需要修改和補充時，應由監(jiān)理人在該工程（或工程相應部位）施工前簽發(fā)施工圖紙的修改圖給承包人，具體期限應視修改 內(nèi)容由雙方商定，承包人應按修改后的施工圖紙進行施工。 （２）按合同規(guī)定由承包人自行負責的施工圖紙，包括部分工程建筑物的結(jié)構(gòu)圖、體形圖和配筋圖，以及承包人按發(fā)包人施工圖紙繪制的細部設計圖、澆筑圖和車間 加工圖等，均應按《技術條款》中規(guī)定的期限報送監(jiān)理人審批。 七、圖紙 ９ 圖紙 ９．１ 招標圖紙和投標圖紙 （１）列入合同的招標圖紙僅作為承包人投標報價和在履行合同過程中衡量變更的依據(jù)，不能直接 用于施工。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （４）除合同另有規(guī)定外，承包人只從總監(jiān)或上述第７．３款規(guī)定的監(jiān)理人員處取得指示。若承包人對監(jiān)理人的指示持異議時，仍應遵照執(zhí)行，但可向監(jiān)理人提出書面意見。 ７．３ 監(jiān)理人員 總監(jiān)可以指派監(jiān)理人員負責實施監(jiān)理中的某項工作，總監(jiān)應將這些監(jiān)理人員的姓名、職責和授權范圍通知承包人。 （３）除合同中另有規(guī)定外，監(jiān)理人無權免除或變更合同中規(guī)定的承包人或發(fā)包人的義務、責任和權利。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ６．２ 履約擔保證件的有效期