物業(yè)管理公司各部門職責(zé)-wenkub.com
2025-05-10 05:16 本頁面
【正文】 10． 0 完成上級交辦的其他任務(wù)。 6． 0 擬定每月運作收支，并于月末分析、報告；每日與財務(wù)結(jié)清所收費用。 4． 0 創(chuàng)辦、組織成立各種文娛、體育團體 /小組 ，如“樂隊”“藍球隊”“羽毛球隊”“乒乓球隊”“老年人舞蹈隊”“書畫組”等。 9． 0 完成上級交辦的其任務(wù)。 7． 0 加強專業(yè)知識學(xué)習(xí)，不斷提高人員素質(zhì)。根據(jù)市場預(yù)測、租售走勢編制月、季、年租賃計劃。 學(xué)習(xí)有關(guān)專業(yè)知識 ,提高專業(yè)技能 ,遵守公司的規(guī)章制度 ,工作紀(jì)律 . 完成公司交辦的其它任務(wù) . 租賃部職責(zé) 在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)中介代理業(yè)務(wù)的實施和發(fā)展。設(shè)施有破爛、損壞、排水不暢、地面損壞等應(yīng)即時知會管理部、工程部維修。 建筑垃圾和生活垃圾必須分開存放，分別收集。 14． 1 噪音 14． 2 損壞公共設(shè)施、消防設(shè)施 14． 3 違章 公共場地、占用消防通道 14． 4環(huán)境衛(wèi)生管理（如亂扔垃圾） 14． 5 工作證、出入證、加班事務(wù)的清場 14． 6 治安、消防制度 清潔組職責(zé) 說明 : 物業(yè)區(qū)域的垃圾、糞便的清掃、收集、運輸、處理；物業(yè)區(qū)域公用部位、公共場地清掃保潔、公共廁所的清掏、保潔、消毒；區(qū)域內(nèi)所有的樹木、綠化地、爬藤、地面履蓋物、草皮及其他植物的修剪、澆水、施肥、除蟲、松土、除雜草、補缺、保養(yǎng)等；改善、消除業(yè)戶 /用戶的廢棄物對環(huán)境的影響，創(chuàng)造有利于繼續(xù)的生活、工作環(huán)境，美化環(huán)境。 11. 0反治安管理行為的人有權(quán)勸阻、制止、批評、教育。 ； (如先敬禮 )。 6. 0制定消防設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃并配合工程部及外判單位實施。 2. 0 協(xié)助公安、消防部門做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，協(xié)助業(yè)戶做好防盜、防燥、防火、防災(zāi)害事故工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時報告提出整改意見。 14． 0 制定工程維修有關(guān)客戶服務(wù)的制度、規(guī)程、有償服務(wù)的收費，并貫徹執(zhí)行，提高工程創(chuàng)收能力，樹立良好服務(wù)形象。 10． 0 協(xié)調(diào)與房地產(chǎn)公司工程部及相關(guān)設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、施工等單位的關(guān)系，以獲取最大的技術(shù)、施工力量支持。 6． 0 工程物料的申購、質(zhì)量監(jiān)控、協(xié)助財務(wù)部門降低成本。 2． 0 熟悉小區(qū)規(guī)劃，各類房屋的結(jié)構(gòu)，公用設(shè)施、設(shè)備的分布、使用狀況、安全要求。 對外與勞動、人事、保險、政府機關(guān)部門保持良好工作關(guān)系，樹立公司良好形象。 公司各類表格、信箋、信封、名片、工卡、文刊的印制，文具購買。 負責(zé)員工制服的訂做、發(fā)放及回收的 管理；膳食的管理；物資的采購調(diào)配及車輛的管理，宿舍的安排。 負責(zé)人力資源的編制、招聘、考核、獎懲、異動、開發(fā)、培訓(xùn)、辭退、及成本控制。 協(xié)助業(yè)戶辦理各項服務(wù)： 提供管理區(qū)域管理服務(wù)咨詢 受理業(yè)戶投訴 (服務(wù)熱線的接聽、記錄、跟進、督促回訪 ) 辦理業(yè)戶收樓 /鋪、遷入、遷出手續(xù) 辦理裝修申請、辦證、驗 收手續(xù) 辦理出入證、 IC卡、臨時出入證、水牌 辦理車輛月保手續(xù) 代辦廢品收購 日常文件打字、復(fù)印、傳真 代售文具、郵票、郵政、電話卡，代洗衣、代訂票、訂餐等 室內(nèi)有償清潔、工程維修服務(wù) 提供便民工具的出借、便民藥品等 協(xié)助保安、工程各部門做好突發(fā)事件、特殊天氣的應(yīng)急處理。全面掌握物業(yè)情況，并落實綜合評優(yōu)報告。 認真貫徹物業(yè)管理的法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)，組織落實上級主管部門下達的 任務(wù)。 職責(zé)： 物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)下 ,開展部門內(nèi)各項工作 (房管、設(shè)備保養(yǎng)、治安 消防、車輛、清潔、綠化 )圍繞各項服務(wù)， , 檢查各部門工作，并將檢 查結(jié)果統(tǒng)計上 報經(jīng)理并下工作單予以落實整改。 管理服務(wù)部職責(zé) 職能說明 :管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、公關(guān)、服務(wù)的職能。 保守公司財務(wù)秘密，維修公司利益，對違反國家財經(jīng)紀(jì)律和會計制度的開支，有權(quán)拒絕付款、報銷和執(zhí)行，直到其財務(wù)手續(xù)完備方可辦理。 負責(zé)審核指導(dǎo)各小區(qū)預(yù)算及提供規(guī)范和相關(guān)依據(jù)資料。 按銀行制度規(guī)定，做好現(xiàn)金，支票，發(fā)票的管理工作，遵守支票使用規(guī)定及銀行結(jié)算紀(jì)律，加強現(xiàn)
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