【正文】 以人工費(fèi)和機(jī)械 費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 3 間接費(fèi) ⑵相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) ⑵相應(yīng)利潤(rùn)率 5 合計(jì) ⑴ +⑶ +⑷ 6 含稅造價(jià) ⑸ (1+相應(yīng)稅率 ) （三）如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú) 材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。通過(guò)這次結(jié)算，我覺(jué)得，我們的制度還是應(yīng)該執(zhí)行的，如果在當(dāng)初經(jīng)過(guò)招標(biāo) ，首先人工費(fèi)會(huì)降一些，畢竟裝飾工程取費(fèi)是按人工費(fèi)取費(fèi)的，人工單價(jià)變化對(duì)總造價(jià)的影響還是很大的。這有兩種好處：其一是體現(xiàn)了自己工作認(rèn)真，對(duì)工作負(fù)責(zé)；其二是在爭(zhēng)論過(guò)程中，偶爾能夠抓住對(duì)方不經(jīng)意中透漏的一點(diǎn)信息，然后給以反擊。裝飾材料真的是五花八門(mén)，到市場(chǎng)上尋價(jià)都不知道該怎么問(wèn)。經(jīng)過(guò)協(xié)商，雙方認(rèn)同人工費(fèi)單價(jià)，不管是什么項(xiàng)目，人工費(fèi)單價(jià)按 55元 /工日結(jié)算（我個(gè)人不是很同意此種作法，但領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可了，我也沒(méi)辦法）；之后，對(duì)于材料單價(jià)的確認(rèn)，不能因?yàn)閷?duì)方說(shuō)是進(jìn)口的我就認(rèn)可是進(jìn)口的，我認(rèn)可的是國(guó)內(nèi)同類(lèi)產(chǎn)品的最高檔次的，如果對(duì)方與我爭(zhēng)論的不是非常的厲害 ，那說(shuō)明有可能我給高了。 目前我所做的工作是審核一份 2800平方米的酒樓裝飾工程結(jié)算，沒(méi)有招標(biāo)，直接給了一家裝飾公司施工（以前有過(guò)配合，各方面比較都還不錯(cuò)，領(lǐng)導(dǎo)也信任）。實(shí)際發(fā)生與投標(biāo)額的對(duì)比，難點(diǎn)在于周轉(zhuǎn)次數(shù)； ２、鋼筋接頭的費(fèi)用比較； ３、商品砼按小票結(jié)算與按實(shí)結(jié)算差額； ４、人工費(fèi)分析； ５、分階段成本分析； ６、損耗率的測(cè)算； ７、現(xiàn)場(chǎng)零星用工的發(fā)生率； ８、材料進(jìn)價(jià)與投標(biāo)價(jià)、市場(chǎng)價(jià)的對(duì)比。如果你能在領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有安排之前向領(lǐng)導(dǎo)提出：成本是多少，能夠結(jié)算的金額是多少，有可能會(huì)虧損啊。作為一個(gè)與直接領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系非常好的預(yù)算人員，好處多多??！其實(shí)，處理好這層關(guān)系很簡(jiǎn)單，所需要做的工作也并不多。因此，造成我的朋友目前工作很不好進(jìn)行。這幾天一個(gè)朋友正在郁悶之中，原因?yàn)槠涫且幻┕挝坏念A(yù)算主管，稱為經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理更準(zhǔn)確一些，沒(méi)有學(xué)歷，工 作經(jīng)驗(yàn)很豐富，能夠熟練通過(guò)一些特殊方法完成工作。其實(shí)我覺(jué)得，預(yù)算真的很簡(jiǎn)單，就是算量并組價(jià)。目前我手里的圖紙，一個(gè)工程的一個(gè)專業(yè)都差不多有近百?gòu)垐D紙，這是的工程，對(duì)于教學(xué)是沒(méi)什么意義的。或者說(shuō)，是為了不賠錢(qián)。當(dāng)然是要成立兩家公司，一個(gè)老板，最好是幕后的老板。他們開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，除了勘察設(shè)計(jì)等必須請(qǐng)專業(yè)單位外，建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位三位一體。這方面我沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)，只做過(guò)一次，那次做的很頭痛，想找這個(gè)部件這樣做法是要套那個(gè)定額都找的很頭痛?，F(xiàn)在的仿古園林都簡(jiǎn)化了很多工序，只是外形看起來(lái)有點(diǎn)象古建筑而以，而實(shí)際上現(xiàn)在沒(méi)有很多施工隊(duì)能做出以前的古建筑。 據(jù)說(shuō)，為了研究某古代木結(jié)構(gòu)建筑的構(gòu)造，呵呵，我們現(xiàn)代人把它拆除了，之后就怎么也安裝不上了。從理論上說(shuō)，建筑行業(yè)除了出現(xiàn)事故，是不應(yīng)該出現(xiàn)虧損的，而目前因?yàn)闊o(wú)序的競(jìng)爭(zhēng)，什么都出現(xiàn)了，而最終結(jié)果，必然是建筑行業(yè)會(huì)出現(xiàn)一次翻天履地的改革。政府雖然通過(guò)資質(zhì)等級(jí) 來(lái)維護(hù)大老的大公司的利益，但這些后起之秀也有特級(jí)企業(yè)，什么樣的工程都可以做，這就給這些老的大公司以很大的打擊，沒(méi)辦法與之競(jìng)爭(zhēng)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，需要按市場(chǎng)要求發(fā)展。中國(guó)是一個(gè)創(chuàng)造新詞匯最多的國(guó)家，我們的文化人水平都很高，他們隨時(shí)都可以創(chuàng)造出新的詞匯。個(gè)人認(rèn)為，這不僅是業(yè)主原因，主要原因還是施工方原因。影響非常不好。掌握了施工工藝、材料價(jià)格確認(rèn)方法、人工費(fèi)的確認(rèn)方法，則你的預(yù)算就會(huì)是一份好的預(yù)算。通過(guò)我做的一棟 10萬(wàn)平方米高級(jí)裝飾公建工程，我發(fā)現(xiàn)，最不好做的預(yù)算有就是裝飾、智能化。對(duì)于工序與工藝，這可以通過(guò)看規(guī)范及施工工藝方面的文章了解，或者到工地看工人的操作方法。如果施工隊(duì)不按你們要求做，那事情就太好辦了。雖然是以固定綜合單價(jià)包干的，但包干的是整個(gè)工序。我方只有要求他們一定要做。我們的工程 是轉(zhuǎn)包給施工對(duì)承包的，在簽合同的時(shí)候是以固定綜合單價(jià)包干的，比如象做軟式排水管，你做幾米，就給你幾米的錢(qián)。 老外不一樣，有清單，隨便你怎么報(bào)，拿管道報(bào)價(jià)來(lái)說(shuō)，我套過(guò)定額，工程量清單也報(bào)過(guò) 按焊口（管道寸徑）報(bào)過(guò)，按米報(bào)過(guò)按噸也報(bào)過(guò)。心細(xì)、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以達(dá)到精通。預(yù)算這工作，其實(shí)就是要求一個(gè)心細(xì)，不要丟項(xiàng)，也不要重復(fù)計(jì)算。轉(zhuǎn)自學(xué)易網(wǎng) ,學(xué)預(yù)算兩個(gè)月就會(huì) ,但是精通十年未必 ,是這樣嗎？ 如果你要是會(huì)讀圖，能讀懂，并且對(duì)建筑名詞了解，則學(xué)習(xí)預(yù)算是很快的。很多老板不知道，一個(gè)好的預(yù)算能讓老板少花錢(qián)，他只知道，預(yù)算人員算出來(lái)后他就要掏錢(qián)了。在施工單位，預(yù)算人員是最應(yīng)讓老板看重的人，因?yàn)?，利?rùn)不是干出來(lái)的，而是算出來(lái)的。然后就走了，我叫都叫不回來(lái)。如果是我算錯(cuò)了，我給他們補(bǔ)雙倍。記得有一次施工方預(yù)算人員找我說(shuō)有一個(gè)工程量我算錯(cuò)了，經(jīng)過(guò)我的檢查發(fā)現(xiàn)我沒(méi)算錯(cuò)，我就要求對(duì)方回去自己再算算。通過(guò)這個(gè)小故事，我們應(yīng)該認(rèn)清，工作中的小毛病不能任其發(fā)展下去，發(fā)現(xiàn)了就要及時(shí)改。小伙子有一個(gè)壞習(xí)慣，每次練完之后就會(huì)把刀順手插在冬瓜上，老人糾正了小伙子多次，小伙子總是說(shuō)：小事，沒(méi)關(guān)系的。老人就想收一個(gè)徒弟，幫他打理生意。領(lǐng)導(dǎo)給了你指標(biāo)，但你應(yīng)該靠真才實(shí)學(xué)來(lái)羸得戰(zhàn)爭(zhēng)，而不是靠霸道！轉(zhuǎn)自學(xué)易網(wǎng) 也說(shuō)說(shuō)預(yù)算人員 粗心的事。對(duì)于那次審計(jì)結(jié)果，我無(wú)話可說(shuō)?？傻谒牡缹徲?jì)，讓我想打他耳光。他不是北京的，最近來(lái)北京做一個(gè)審計(jì)項(xiàng)目。５、材料采購(gòu)； ６、機(jī)械利用、周轉(zhuǎn)材料的利用率等等。對(duì)于可降低成本的地方，例舉一條：１、人工費(fèi)。從這一點(diǎn) 上來(lái)講，降低成本還是有辦法的。作為松下的高層管理人員，很多人都非常的氣憤，都想不再給其供貨。對(duì)于這一方面，相信大家心里都明白，就不說(shuō)了。通過(guò)多年的工作學(xué)習(xí)，對(duì)此談下個(gè)人的看法吧！首先，中國(guó)是一個(gè)人口在國(guó)，勞動(dòng)力非常的充足，并且，教育相對(duì)落后。有些問(wèn)題，真的是不好意思開(kāi)口，怎么辦？一個(gè)好辦法，沉默，不要說(shuō)話，聽(tīng)別人說(shuō)就好了。他沒(méi)有給我任何壓力，只是詢問(wèn)了一下都學(xué)了什么，然后就給偶買(mǎi)了一套北京９６概算定額和相配套的圖集。其實(shí)書(shū)上寫(xiě)的很明白，可因?yàn)閷?duì)枯燥的文字，真的不知道所云。這里有一 個(gè)最大的好處就是：他們會(huì)把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品批的一無(wú)是處，而你就可以利用這些免費(fèi)的信息來(lái)打壓?jiǎn)蝺r(jià)了。當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始以后，會(huì)有很多的廠商自己找上門(mén)來(lái)，并且，他們都是有問(wèn)必答的，你可以從他們那里學(xué)到非常多的知識(shí)。 。每一個(gè)盒中都要有手寫(xiě)目錄，在工程完工后再行打印出來(lái)。一號(hào)當(dāng)然是公司文件盒。 與預(yù)算有關(guān)的資料管理。因此，在 用人不疑，疑人不用 與 用人必疑，疑人亦用 兩者之間應(yīng)該選擇一種什么樣的方法使之達(dá)到效益的最大化？?jī)?nèi)部監(jiān)督審核無(wú)疑是最簡(jiǎn)單的辦法。有的做的好，被稱為英明的領(lǐng)導(dǎo)，有的做的不好，被稱做多疑的領(lǐng)導(dǎo)，還有些，根本就不相信自己親人以外的人，也就有了家族式、家長(zhǎng)式的管理。為了不讓其他的采購(gòu)方有話說(shuō)，因此，其給偶的價(jià)格不能不能再低，但回扣還是要給的。之后偶就分析了，廠商的批發(fā)價(jià)應(yīng)該是針對(duì)不同的采購(gòu)方定出不同的價(jià)的。不好意思，直接問(wèn)了，有點(diǎn)腐敗的味道。個(gè)人認(rèn)為，這不是腐敗造成的，而是由競(jìng)爭(zhēng)造成的。事實(shí)表明，建設(shè)方在招標(biāo)階段，的確是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)審核的不是很認(rèn)真。一般情況下，這是不會(huì)給其追加的。因?yàn)闆](méi)的把施工組織設(shè)計(jì)看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計(jì)中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。對(duì)于結(jié)構(gòu)形式等相近的工程，也可以根據(jù)些造價(jià)分析計(jì)算出總造價(jià)。在些僅說(shuō)說(shuō)與造價(jià)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)分析。領(lǐng)導(dǎo)決策過(guò)程中，必須考慮到成本增加與工期變化之間的關(guān)系，以及工期變化對(duì)銷(xiāo)售的影響。對(duì)不合理的施工工藝提出自己的意見(jiàn)供工程師參考，從而達(dá)到最優(yōu)施工方案的目的。其它的結(jié)算方法，那就是審核過(guò)程中，吃透合同條款，仔細(xì)核算。因此，在建設(shè)方審核的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中出現(xiàn)不可原諒的弄虛作假，那好辦，發(fā)點(diǎn)脾氣，之后要求拿走，自己修改。如果是無(wú)理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價(jià)人員可就會(huì)吃不了兜著走了。如果能低于底線，則就會(huì)給自己帶來(lái)意想不到的好處。其它影響，暫不提。這對(duì)工程質(zhì)量、工期都會(huì)有影響。我認(rèn)為，既然是假的，那就得先說(shuō)明情況，不要拿評(píng)標(biāo)專家開(kāi)涮?，F(xiàn)總結(jié)如下：首先，敢在沒(méi)的開(kāi)工證的情況下開(kāi)工的工程，一定是有一定的社會(huì)背景的。建議最好不要簽訂陰陽(yáng)合同，如果建設(shè)方執(zhí)意要簽訂陰陽(yáng)合同從而減少投標(biāo)費(fèi)用，則施工單位可以為建設(shè)方補(bǔ)交建設(shè)方應(yīng)付的招標(biāo)費(fèi)用從而達(dá)到不簽訂陰陽(yáng)合同的目的。這種情況，對(duì)于施工單位來(lái)講，風(fēng)險(xiǎn)很大。對(duì)于施工合同出現(xiàn)陽(yáng)合同金額高于陰合同，建設(shè)方必需考慮，施工單位以低于正常成本很多的情況下完成工程，質(zhì)量是否保障？施工單位以低于正常合同金額很多來(lái)簽訂真實(shí)的合同，其幕后的目的是什么？。從價(jià)格上分析，