【正文】 干后磨砂紙，打磨平整，做到木紋清晰，不得磨破棱角，磨完后清掃，并用濕布擦凈、晾干。色膩?zhàn)右蔚?、收凈，不?yīng)漏刮。油粉調(diào)得不 可太稀，以調(diào)成粥狀為宜。如木料表面沾有油污，可用汽油或稀料將油污擦洗干凈。 通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì)方案 技術(shù)文件 52 油漆施工應(yīng)在濕作業(yè) 完成后進(jìn)行。 已安裝好的門扇如不能及時(shí)安裝五金時(shí)， 應(yīng)派專人負(fù)責(zé)管理，防止刮風(fēng)時(shí)損壞門及玻璃。 門框進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)妥善保管，入庫(kù)存放，其門存放架下面應(yīng)墊起離開地面 20～ 40cm，并墊平，按其型號(hào)及使用的先后次序友放整齊。 門披水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝尺寸一致，平直光滑，與門結(jié)合牢固、嚴(yán)密，無縫隙。 基本項(xiàng)目： 門框與墻體間需填塞保溫材料時(shí)，應(yīng) 填塞飽滿、均勻。 安裝玻璃門時(shí)，一般玻璃裁口在走廊內(nèi)。木螺絲應(yīng)釘入全長(zhǎng) 1/3，擰入 2/3，如木門為黃花松或其它硬木時(shí)，安裝前應(yīng)先打眼，眼的孔徑為木螺絲直徑的 倍，眼深為螺絲長(zhǎng)的 2/3，打眼后再擰螺絲，以防安裝劈裂或螺絲擰斷。同時(shí)應(yīng)注意口與扇安裝的平整。 木門扇的安裝： 先確定門的開啟方向及小五金型號(hào)、安裝位置，對(duì)開門扇扇口的裁口位置及開啟方向（一般右扇為蓋口扇）。通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì)方案 技術(shù)文件 48 如必須先安裝時(shí)，應(yīng)注意對(duì)成品的保護(hù)，防止碰撞和污染。 作業(yè)條件： 門框進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須檢查驗(yàn)收。 木裝飾門 材料要求： 木門：木門加工制做的型號(hào)、數(shù)量及加工質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，有出廠合格證，且應(yīng)要求木門制作時(shí)的木材含水率不應(yīng)大于12%。 為堿少污染，應(yīng)事先將門窗口圈用排筆刷好后，再進(jìn)行 大面積漿活的施涂工作。 反堿、咬色、允許有輕微少量，但不超過 1 處； 正視噴點(diǎn)均勻，刷紋通順；允許有輕微少量 流墜、疙瘩、濺沫，但不超過 1 處，顏色一致，允許有輕微、少量砂眼、劃痕；裝飾線分色平直偏差不大于 2mm（拉 5m 小線檢查，不足 5m 拉通線檢查）；門窗燈具等潔凈。 第一遍涂料干燥后，對(duì)墻面上的麻點(diǎn)、坑洼、刮痕要用膩?zhàn)又匦抡移?，然后用?xì)砂紙輕磨，并把粉塵清理干凈，達(dá)到表面光滑平整。 待繃帶充分干燥后，分 23 次用膩?zhàn)诱移浇涌p，每一次間隔時(shí)間應(yīng)不小于 12h。 通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì)方案 技術(shù)文件 45 膩?zhàn)?、粘結(jié)劑、涂料的得易性必須滿足產(chǎn)品要求，并且備材質(zhì)證明及合格證。 拆除架子時(shí)注意不要碰撞墻面。同時(shí)要及時(shí)清擦干凈殘留在門窗框、扇的砂漿。 接縫：填嵌密實(shí)、平直，寬窄一致，顏色一致，陰陽角處板的壓向正確，非整板的使用部位適宜。第一層安裝完畢再用靠尺板找垂直，水平尺找平整，方尺找陰陽角方正，在安裝石板時(shí)如發(fā)現(xiàn)石板規(guī)格不準(zhǔn)確或石板之間的空隙不符，應(yīng)用鉛皮墊牢，使石板之間縫隙均 勻一致，并保持第一層石板上口的平直，找完垂直、平整、方正后，調(diào)制熟石膏，把調(diào)成粥狀的石膏貼在大理石、磨光花崗石板之間，使這二層石板結(jié)成一整體，木楔處亦可粘貼石膏，再用靠尺板結(jié)成一整體，木楔處亦可粘貼石膏，再用靠尺板檢查有無變形，等石膏硬化后方可灌漿。 安裝大理石、磨光花崗石：按部位取石板并舒直銅絲或鍍鋅鉛絲，將石板就位，石板 上口外仰，右手伸入石板背面，把石板下口銅絲或鍍鋅鉛絲綁扎在橫筋上。 彈線：首先將大理石、磨光花崗石的墻面、柱面和門牌號(hào)窗套用大線墜從上至找出垂直。 綁扎鋼筋網(wǎng)：首先剔出墻上的預(yù)埋筋，把墻面鑲貼大理石部位清掃干凈。如大理石、磨光花崗石，板材寬度較大時(shí)，可以增加孔數(shù)。要注意同一墻面不得有一排以上的非整磚，并應(yīng)將其鑲貼在較隱蔽的部位。方可組織班 組按樣板要求施工。同時(shí)要用 1： 3 水泥砂漿將縫隙堵塞嚴(yán)實(shí)。 內(nèi)墻面彈好 50cm 水平線（室外墻面彈好177。但表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷。 拆除架子時(shí)注意不要碰撞金屬飾面板。 突出物周圍的 板應(yīng)用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。 保溫材料的品種、堆集密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)填塞飽滿，不留空隙。抽芯鋁鉚釘間距以控制在 100～ 150mm 為宜。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 保證項(xiàng)目： 通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì)方案 技術(shù)文件 38 金屬飾面板的品種、質(zhì)量、顏色、花型、線條必須符合設(shè)計(jì)要求，要有產(chǎn)品合格。當(dāng)飾面板安裝完畢，要注意在易于被污染的部位，要用塑料薄膜覆蓋保護(hù)。固定金屬飾面板的方法，常用的主要有兩種。 金屬飾面安裝：墻板的安裝順序是從每面墻的邊部豎向第一排下部第一塊板開始，自下而上安裝。須在螺栓位置畫線按線開孔。大面積施工前應(yīng)先做樣板間，經(jīng)質(zhì)檢部門鑒定合格后，方可組織班組施工。 水電及設(shè)備、頂墻上預(yù)留埋件已完。因型鋼較便宜，強(qiáng)度高，安裝方便，所以多數(shù)工程采用角鋼或槽鋼。 輕鋼骨架、罩面板及其它吊頂材料在運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、存放、使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格管理，做到不變形、不受潮、不生銹。 罩面板接縫形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，拉縫和壓條寬窄一致，平直、整齊，接縫應(yīng)嚴(yán)密。 輕鋼骨架安裝，吊桿、主、次龍骨必須位置正確，連接牢固，無松動(dòng)。 安裝壓條：罩面板頂棚如設(shè)計(jì)要求有壓條，待一間 頂棚罩面板安裝后，經(jīng)調(diào)整位置，使拉縫均勻，對(duì)縫平整，按壓條位置彈線，然后按線進(jìn)行壓條安裝。 罩面板托卡固定法：當(dāng)輕鋼龍骨為 T 形時(shí)，多為托卡固定法安裝。罩面板與輕鋼骨架固定的方式分為：罩面板自攻螺釘釘固法、罩面板膠結(jié)粘固法，罩面板托卡固定法三種。 當(dāng)次龍骨長(zhǎng)度需多根延續(xù)接長(zhǎng)時(shí)，用次龍骨連接件，在吊掛次龍骨的同時(shí)相接，調(diào)直固定。 釘固邊龍骨，采用射釘固定。 在主龍骨上安裝吊掛件。 劃龍骨分檔線：按設(shè)計(jì)要求的主、次龍骨間距布置，在已通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì)方案 技術(shù)文件 32 彈好的頂棚標(biāo)高水平線上劃龍骨分檔線。 各種材料全部配套備齊。 主要機(jī)具： 通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì)方案 技術(shù)文件 31 電鋸、無齒鋸、射釘槍。 輕鋼 骨架主件有大、中、小龍骨；配件有吊掛件、連接件、掛插件。 操作時(shí)窗臺(tái)板上應(yīng)鋪墊保護(hù)層，不得直接站在窗臺(tái)板上操作施工。 安裝：位置正確，割角整齊、交圈，接縫嚴(yán)密，平直通順，與墻面緊貼，出墻尺寸一致。貼臉規(guī)格尺寸、寬窄厚度應(yīng)一致，接槎應(yīng)順平無錯(cuò)槎。 面板安裝： 通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì)方案 技術(shù)文件 29 a：面板安裝前，對(duì)龍骨位置、平直度、釘設(shè)牢固情況，防潮構(gòu)造要求等進(jìn)行檢查，合格后進(jìn)行安裝。 釘裝面板： 面板選色配紋：全部進(jìn)場(chǎng)的面板材 ，使用前按同房間、臨近部位的用量進(jìn)行挑選，使安裝后從觀感上木紋、顏色一致。每片一般為兩根立桿，當(dāng)筒子板寬度大于 500mm，中間應(yīng)適當(dāng)增加立桿。 木護(hù)墻龍骨間距，一般橫龍骨距為 400mm，豎龍骨間距為 500mm。 核查預(yù)埋件及洞口：彈線后檢查預(yù)埋件、木磚是否符合設(shè)計(jì)及安裝的要求，排列間距、尺寸、位置是否滿足釘裝龍骨的要求；量測(cè)門窗及其他洞口位置、尺寸是否方正垂直，與設(shè)計(jì)要求是否相符。 木護(hù)墻、木筒子板龍骨應(yīng)在安裝前將鋪面板刨平，其余三面刷防腐劑。用原木材作面板時(shí)，含水率不大于 12%，板材厚度不小于 15mm ；要求拼接的板面、板材厚度不少于 20mm，且要求紋理順直、顏色均勻、花紋近似，不得有節(jié)疤、裂縫、扭曲、變色等疵病。 臨時(shí)用水、用電布置 根據(jù)總包的用水、用電總平面圖，繪制標(biāo)段內(nèi)用水、用電平面布置圖，報(bào)總包審批（見臨時(shí)用水、用電平面布置圖）。由于工期通信辦公樓裝飾工程 施工組織設(shè)計(jì)方案 技術(shù)文件 24 短、材料品種多、施工人員復(fù)雜，材料不能積壓在施工現(xiàn)場(chǎng)，部分周轉(zhuǎn)材料存放到場(chǎng)外公司材料倉(cāng)庫(kù)，隨工程進(jìn) 度要求隨時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。在布置臨設(shè)的同時(shí)，綜合考慮了現(xiàn)場(chǎng)所有臨設(shè)盡量不影響施工，又符合安全、消防及環(huán)保要求。配備相應(yīng)的施工作業(yè)人員，采取平行施工，每段分三個(gè)作業(yè)區(qū)。 作好各種交接檢查工作。 所有入場(chǎng)的材料、設(shè)備均應(yīng)備齊報(bào)驗(yàn)資料，上報(bào)總包監(jiān)理驗(yàn)收，對(duì)需要進(jìn)行試驗(yàn)的材料，應(yīng)主動(dòng)到總包指定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。 工程竣工資料由專職資料員按《北京市城市建設(shè)檔案館》的規(guī)定進(jìn)行整理、編目、分類、裝訂成冊(cè)為竣工驗(yàn)收提供依據(jù)。 安全措施 對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工的施工班組和操作人員安全教育，并鑒訂安全產(chǎn)協(xié)議書。 施工現(xiàn)場(chǎng)保持工完場(chǎng)清，各種物資、設(shè)備線路架設(shè)井然有序，垃圾廢料分類處理（所有垃圾必須用袋裝，防止塵土飛揚(yáng)），運(yùn)到總包指定的臨時(shí)堆放場(chǎng)地，由總包外運(yùn)消納。 對(duì)于施 工中出現(xiàn)的有損質(zhì)量的情況，應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織質(zhì)檢員、專業(yè)責(zé)任師、操作工人實(shí)地進(jìn)行論證，找出出現(xiàn)不合格品的原因，制定糾正措施，并組織相關(guān)操作人員召開論證會(huì)，防止不合格品的發(fā)生及再次發(fā)生。 對(duì)于易變質(zhì)的材料在貯存期間必須進(jìn)行定期檢查，按規(guī)定的有效期使用，如材料超過使用或有變質(zhì)現(xiàn)象，嚴(yán)禁使用在工程上。 作好施工段內(nèi)各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合工作，減少施工中人力資源、材料資源的浪費(fèi)。 工程進(jìn)度的控制與管理措施 根據(jù)合同工期和總包施工進(jìn)度總體計(jì)劃，合理規(guī)劃施工周期和施工起始時(shí)間，編制標(biāo)段內(nèi)施工進(jìn)度計(jì)劃，并以此為目標(biāo)編制月進(jìn)度計(jì)劃和 周計(jì)劃，報(bào)總所審批，經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，必須按計(jì)劃時(shí)間完成，項(xiàng)目部將每天下午 6： 00 點(diǎn)鐘召開項(xiàng)目例會(huì)，解決施工中存在的問題及檢查當(dāng)天工作完成情況，對(duì)沒有完成的必須分析原因并落實(shí)補(bǔ)救措施，達(dá)到計(jì)劃目標(biāo)。 實(shí)行驗(yàn)收記錄標(biāo)識(shí)上墻制，在嚴(yán)格“三檢”制度的同時(shí)，對(duì)每次驗(yàn)收結(jié)果作出標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)必須說明施工部位，施工質(zhì)量情況及操作人張貼到 相應(yīng)施工部位，標(biāo)識(shí)由公司統(tǒng)一印制，由裝飾責(zé)任師和質(zhì)檢員實(shí)施，對(duì)每次驗(yàn)收作好記錄，作為對(duì)施工班組的業(yè)績(jī)考評(píng)。 嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度：作好質(zhì)量程序分級(jí)檢查，作業(yè)班組每一工序完工進(jìn)行自檢，保證操作質(zhì)量符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，再由各班組之間組織進(jìn)行互檢，涉及上、下道工序或不同專業(yè)施工的工序，必須進(jìn)行交接檢。 達(dá)標(biāo)：在施工過程中滿足總包 CI 工作的要求，執(zhí) 行國(guó)家及北京市政府的有關(guān)規(guī)定。 安全目標(biāo)：確保施工標(biāo)段內(nèi)無傷亡事故。 成本降低率： 2% 、項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu) 組織機(jī)構(gòu)：為加強(qiáng)工程項(xiàng)目管理，強(qiáng)化一線施工力量，公司成立中國(guó) **通信有限公司新辦公樓項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目部成員由項(xiàng)目 經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、裝飾責(zé)任師、電氣責(zé)任師、質(zhì)量檢查員、安全 員、資料員、預(yù)算員、材料員、倉(cāng)管 員及各專業(yè)工長(zhǎng)等共同組成。 、工 程目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程。與室內(nèi)裝飾工程發(fā)生協(xié)調(diào)配合關(guān)系的還有機(jī)電通風(fēng)工程和弱電安裝工程等。本工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理是工程的直接負(fù)責(zé)人，是工程進(jìn)度表的執(zhí)行人，是工程質(zhì)量、安全、消防工作的負(fù)責(zé)人，是各工種之間配合及對(duì)外協(xié)作的總協(xié)調(diào)人，工地各部門的管理人員在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下工作。指導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作。 工程領(lǐng)導(dǎo)小組由公司總工程師出任組長(zhǎng)，成員包括工程部、技術(shù)部、合 約部、采購(gòu)部的主要管理人員。裝飾藝術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高，質(zhì)量要求嚴(yán)，既要體現(xiàn)中國(guó) **通信有限公司的企業(yè)形象、確保使用功能，又要具有很強(qiáng)的時(shí)代感，豪華、舒適、美感，創(chuàng)造出幽靜清新的環(huán)境氣氛，使裝飾工程和整體效果與細(xì)微處理的完美和協(xié)統(tǒng)一。 消防保衛(wèi) 無論總包單位是否保留消防管道，我方都需準(zhǔn)備消防滅器材。 在樓外設(shè)立易然易爆物品庫(kù)。接管現(xiàn)場(chǎng)后，項(xiàng)目部將對(duì)施工范圍內(nèi)的安全、消防、文明施工等各項(xiàng)工作全面負(fù)責(zé)。要充分重視施工機(jī)械的調(diào)度，在掌 握施工條件和環(huán)保要求的基礎(chǔ)上，保證施工機(jī)械充分、適用。 材料訂貨 由于本工程大量使用進(jìn)口材料和外地材料，給材料采購(gòu)工作增加了難度。 第七標(biāo)段為本辦公樓高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的辦公區(qū)及會(huì)議室等，天花、墻面造型變化多，材料檔次高，細(xì)部做工是關(guān)注的重點(diǎn)。