小區(qū)住宅樓屋面防水維修施工方案-wenkub.com
2025-05-09 14:05 本頁(yè)面
【正文】 施工進(jìn)度安排 計(jì)劃一個(gè)月內(nèi)完成；后附施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖。 對(duì)于部分已被雨淋的屋面基層，必須經(jīng)過(guò)足夠的晾曬干燥后，方可恢復(fù)防水工程施工， 必要時(shí)可采取鉆孔取樣觀察保溫層干燥狀態(tài)。 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，建立現(xiàn)場(chǎng)明火管理制度。消防器材要設(shè)在易發(fā)生火災(zāi)隱患或位置明顯處，所有的消防器材均 要涂上紅油漆，設(shè)置標(biāo)志牌。 （四）、消防保衛(wèi)措施 消防管理原則：預(yù)防為主，防消結(jié)合。 （三）、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施 嚴(yán)格按照國(guó)家及政府頒布的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、文明施工及有關(guān)施工擾民、噪音控制的規(guī) 定，認(rèn)真學(xué)習(xí)并嚴(yán)格遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)環(huán)保、文明施工的規(guī)定，確保安全施工、樹(shù) 立公司良好形象。 強(qiáng)化安全法制觀念，施工前進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底工作，堅(jiān)持 特殊工程持證上崗制度。 （ 3）、屋面驗(yàn)收方式： 防水層施工完畢后，經(jīng)自檢合格后，報(bào)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，表觀質(zhì) 量驗(yàn)收合格后，安排專人注水，使屋面最高處也保持 20mm的水位， 24小時(shí)后甲方、監(jiān)理方、 施工方和物業(yè)進(jìn)住戶家觀測(cè)閉水結(jié)果。 （ 4）、在施工中按規(guī)定做好分項(xiàng)工程的交接檢查，接受監(jiān)理單位的驗(yàn)收，并在工程隱蔽 之前接受建設(shè)、監(jiān)理的驗(yàn) 收，未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下道工序的施工。 （ 4）、進(jìn)場(chǎng)管理和作業(yè)人員均應(yīng)通過(guò)專業(yè)培訓(xùn)后方能上崗作業(yè)。 五、制定技術(shù)組織措施： （一）、保證工程質(zhì)量的措 施 質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu) 建立由公司宏觀控制，項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，技術(shù)負(fù)責(zé)人策劃、組織實(shí)施，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和技術(shù)負(fù) 責(zé)人中間控制，內(nèi)部監(jiān)理工程師檢查和監(jiān)控的管理系統(tǒng)，形成從項(xiàng)目經(jīng)理部到各作業(yè)班組 的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。 防水是系統(tǒng)問(wèn)題，采用與設(shè)計(jì)材料相適宜的系統(tǒng)配套材料， 故整體維修方案如下： 鏟除原屋面面磚及其結(jié)合層，大面鏟除面磚時(shí)應(yīng)盡量保證面磚的完整性，以備二次使 用； 拆除機(jī)房鋁扣板墻面及石材墻面底部各 ，再鏟除防水層立面墻體的水泥砂漿保 護(hù)層；見(jiàn)下圖 鏟除女兒墻、電梯機(jī)房、屋面中間混凝土墻體立面防水層的保護(hù)層； 在原保溫層上鑿洞開(kāi)槽 ，主要在屋面滲漏較嚴(yán)重部位點(diǎn)開(kāi)槽，開(kāi)槽尺寸為 500*500， 要求開(kāi)槽到保溫層，涼干原水汽后填實(shí)后再用水泥砂漿抹平； 女兒墻及山墻立面部位按原槽部位重新開(kāi)槽，確保槽尺寸為 80寬， 50深，便于防水層 收頭處理，從而形成交圈嚴(yán)密的整體防水系統(tǒng)； 鏟除原 PVC卷材（分段施工，鏟除原 PVC卷材后立即做好新 SBS卷材防水層）； 局部坑洼、不平整處用 1： 3的水泥砂漿或堵漏寶修補(bǔ)，原排氣管根部用水泥砂漿抹成 150mm高的方墩后，在水泥砂漿和排氣管接觸部位嵌密封膏后，再做 SBS卷材防水層； 新增排氣槽，排氣槽挖到原屋面泡沫板保溫層頂部，橫縱排氣槽的交接處安裝 Φ75 的新 PVC排氣管，排氣管的底部做成花管，以利于排保溫層所含的水汽；
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