【正文】 第三節(jié) 質(zhì) 量 通 病 防 治 基層鋪設(shè)施工質(zhì)量通病防治見(jiàn)下表。 光耀178。膨脹蛭石的粒徑宜為 3～ 5mm；⑵板塊狀保溫材料：產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證，根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用，厚度、規(guī)格應(yīng)一致，外形應(yīng) 整齊；密度、導(dǎo)熱系數(shù)、強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；①泡沫砼塊：表觀密度不大于 500 Kg／ m3，抗壓強(qiáng)度不低于 ；②加氣砼塊板：表觀密度為 500～ 600 Kg／ m3，抗壓強(qiáng)度不低于 ；③聚苯板：表觀密度≦ 45Kg／m3，抗壓強(qiáng)度不低于 。 隔離層 ⑴隔離層的材料，其材質(zhì)應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位認(rèn)定，進(jìn)場(chǎng)后必須經(jīng)過(guò)復(fù)試合格后方可使用；⑵在水泥類(lèi)找平層上鋪設(shè)瀝青類(lèi)防水卷材、防水涂料或以水泥類(lèi)材料作為防 水隔離層時(shí)，其表面應(yīng)堅(jiān)固、潔凈、干燥，鋪設(shè)前應(yīng)涂刷基層處理劑 。 第一節(jié) 材 料 質(zhì) 量 要 求 基層材料質(zhì)量要求見(jiàn)下表。 。荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制 管理細(xì)則 32 飾面板安裝的允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法 （ mm） 項(xiàng)目 允許偏差 驗(yàn)收方法 石材 墻面磚 量具 測(cè)量方法 表 面平整度 ≤ ≤ 2m 靠尺、楔形塞尺 每室隨機(jī)選一墻面測(cè)量不少于二處，取最大值。 項(xiàng)次 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 規(guī)范編號(hào) 質(zhì)量要求 檢查方法 1 飾面磚表面質(zhì)量 第 條 飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂縫和缺損。石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染 觀察； 2 飾面板嵌縫 第 條 飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 觀察；尺量檢查 3 濕作業(yè)施工 第 條 采用濕作業(yè)施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團(tuán)項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修工程控制 管理細(xì)則 30 第四節(jié) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) (一 )飾面板安裝工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 主控項(xiàng)目?jī)?nèi)容及驗(yàn)收要求 ：按照 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102021 執(zhí)行。 二、大理石施工質(zhì)量通病防治 大理石施工質(zhì)量通病防治見(jiàn)下表。 ，先刷素水泥漿一道，隨刷隨打底，將已濕潤(rùn)的塊材抹上素水泥漿進(jìn)行鑲貼，用橡皮錘輕敲，用靠尺找平找直。同時(shí)準(zhǔn)備大廳及走道地磚鋪光耀178。 ：墻磚花紋拼接正確，預(yù)留管口洞口應(yīng)整磚套割，磚面無(wú)裂紋掉角缺棱，陽(yáng)角碰接的兩塊磚分別倒角 45176。貼完每一塊后應(yīng)用抹布將貼好的磚面擦干凈，并檢查其粘貼效果。 3. 鑲貼前施工人員應(yīng)對(duì)墻面基層殘留的灰漿塵土清掃干凈，彈好水平線，校核墻面的方正，對(duì)墻磚放樣和預(yù)排。 ﹣ 第二節(jié) 施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)控 一、釉面磚鑲貼 、施工樣板的審查和確認(rèn)。 每聯(lián)錦磚 線路 連長(zhǎng) 177。 177。 （二）陶瓷錦磚 陶瓷錦磚按其外觀質(zhì)量分為一級(jí)和二級(jí)兩個(gè)等級(jí)，其尺寸允許公差見(jiàn)下表。雙面磨光板材拼接處的寬、厚相差不得大于 1mm。 600mm 仿古磚，浴缸裙邊采用米黃石鑲邊；廚房墻面采用羅馬利奧 2161 尺寸為 330mm179。彎頭 。斜三通或 90176。的水留轉(zhuǎn)角，如落差大于 300mm 可不受限制 。 檢驗(yàn)方法：滿水 15min 水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不降，管道及接口無(wú)滲漏為合格 2 一般項(xiàng)目 室內(nèi)排水 管道安裝 第 條 通向室外的排水管，穿過(guò)墻壁或基礎(chǔ)必須下返時(shí)，應(yīng)采用 45176。 導(dǎo)線與燃?xì)夤艿篱g隔距離 （ mm） 類(lèi) 別 位 置 導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g距離 電氣開(kāi)關(guān)接頭與燃?xì)夤荛g距離。排水支管盡量做 S 形存水灣，檢查 其 安裝的合理性和原則性。蓄水試驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收合格才允許進(jìn)行下一道工序施工。 ，先安好廚房給水管再安衛(wèi)生間的給水管。 給水塑料管 PPR 及管件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管材和管件內(nèi)外壁應(yīng)光滑、平整，無(wú)裂紋、氣泡和凹痕。廚衛(wèi)地面嚴(yán)禁開(kāi)槽，以免破壞防水層。 ⑷電梯間和套房?jī)?nèi)的強(qiáng)弱電路的塑料線管已敷設(shè)到位，終端底盒已埋設(shè)，各線管已穿好鐵絲。 ⑵電氣前期裝修已將強(qiáng)電箱和弱電箱裝好，并將強(qiáng)電電源接入，安裝好一個(gè) 漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)；強(qiáng)弱電位底盒和線管已安裝好并穿好鐵絲。如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)反應(yīng)，工程管理中心負(fù)責(zé)人將協(xié)調(diào)施工總包鵬城公司解決好。 將所有金屬潔具，電器接 地至等電位連接點(diǎn)。 制作室內(nèi)信號(hào)總線接頭并敷設(shè)線路至室內(nèi)各信號(hào)點(diǎn)，制安面板 。 戶內(nèi)強(qiáng)電總箱漏電總開(kāi)關(guān)之后的所有線路敷設(shè)、燈具、開(kāi)關(guān)面板、插座的安裝。 接總包入戶管至廚房戶內(nèi)總閥及總閥后所有分支管及潔具 總包 打壓后移交 2 排水排污系統(tǒng) 戶內(nèi)所有陽(yáng)臺(tái)、廚房排水甩口及衛(wèi)生間排水排污總口，并用堵頭堵好。 洞要求貼磚。 精裝修接收前檢查所有排水管道是否通暢。 20 淋浴隔斷 ―― 由精裝修分包進(jìn)行安裝。 15 戶內(nèi)躍層樓梯 16 木地板 及踢腳 臥室及客廳 ―― 木地板由精裝修分包施工。排水立管完成并完成地漏支管 找 平層、地磚面層（含同材質(zhì)踢腳）及防水由精裝修公司施工。 地面磚、墻面磚和吊頂由精裝修施工單位負(fù)責(zé)。 窗臺(tái)板由業(yè)主指定精裝分包 單位 施工。 7 防火門(mén)；水井、電井門(mén) 留出門(mén)口和門(mén)框埋件并標(biāo)清埋件位置 。 戶門(mén)由業(yè)主指定分包安裝。 完成至結(jié)構(gòu)面。 電梯前室、外走廊 抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）外墻施工至設(shè)計(jì)要求部位，完成門(mén)窗邊收口。 抹灰并找平完成 。 臥室、起居室及內(nèi)走廊地板由精裝修 分包單位 負(fù)責(zé) 廚房、衛(wèi)生間 廚房做完結(jié)構(gòu)板（達(dá)到防水和保護(hù)層、鋪地磚的條件，預(yù)留鋪地磚高度60mm）；衛(wèi)生間完成防水及保護(hù)層（達(dá)到回填料的條件）。 （承包商） 提供條件： 1．提供現(xiàn)場(chǎng)基地； 2．辦理開(kāi)工手續(xù)； 3．提供水電、交通條件； 4．提供其他施工條件； 5．提供技術(shù)資料； 6．圖紙會(huì)審及變更資料 。 ，審核工程結(jié)算。未按時(shí)完工則按合同約定條款和公司規(guī)定從重處罰。 、機(jī)具設(shè)備、材料的情況。對(duì)于隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師核查簽字不能繼續(xù)施工。 五、工程管理中心的項(xiàng)目職責(zé) （一）質(zhì)量控制 ，做到開(kāi)工有報(bào)告，施工有措施，技術(shù)有交底，定位有復(fù)查，材料、設(shè)備有試驗(yàn)，隱蔽工程有記錄，質(zhì)量有質(zhì)檢、專(zhuān) 檢，交工有資料。 三、 恒大 的室內(nèi)精裝修工程分部、分項(xiàng)工程劃分 序號(hào) 分部工程 子分部工程 分項(xiàng)工程 1 建筑裝修 工程 地面 磚面 ,大理石 ,實(shí)木復(fù)合木地板 抹灰 一般抹灰 ,裝飾抹灰 門(mén)窗 成品木門(mén) ,鋁合金門(mén)窗 ,入戶門(mén) 吊頂 木龍骨石膏板吊頂 ,鋁扣板天花 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 飾面磚 廚衛(wèi)墻磚 ,電梯間墻磚 涂飾 水性涂料 ,溶劑型涂料 細(xì)部 櫥柜安裝 ,門(mén)套安裝 ,護(hù)欄和扶手安裝 2 室內(nèi)給排水 室內(nèi)給水 給水管道及配件和設(shè)備的安裝 室內(nèi)排水 雨水、排水管道及配件 和設(shè)備的安裝 衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具及給排水管配件安裝 3 電氣安裝 電氣照明安裝 配電箱安裝；電線、電纜導(dǎo)線和線槽敷設(shè)；電線、電纜導(dǎo)線和線槽敷線；導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)；普通燈具安裝；插座開(kāi)關(guān)安裝；建筑照明運(yùn)作 . 四、精裝修工程施工工序安排 的室內(nèi)精裝修工程各分項(xiàng)工程的施工工序：各戶水電 線路 安裝 —— 廚衛(wèi) 墻地面 防水施工（廚衛(wèi)門(mén)在防水施工裝好） —— 廚衛(wèi)墻磚粘貼 ——客廳地磚鋪貼 —— 廚衛(wèi)地磚鋪貼 —— 房間地面找平 —— 客廳走道吊頂、粘石膏線 —— 木門(mén)及門(mén)套線安裝 —— 涂飾工程 —— 廚衛(wèi)鋁扣板天花安裝 — —電氣、櫥柜、潔具安裝 —— 收尾、清潔。 接：工程管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人主管工程師與裝修工程師一同安排交接工作，通知總包單位和精裝修單位相關(guān)負(fù)責(zé)人按約定時(shí)間到場(chǎng)參加。178。178。178。178。 64 第十五章 裝修工程進(jìn)度控制 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 21 第五章 地面板塊工程 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。：工程管理中心 編制時(shí)間：二 00 七年七月 前 言 為更好控制、監(jiān)管 精裝修工程 項(xiàng)目，適應(yīng)公司的 戰(zhàn)略 發(fā)展，保證公司 所售 樓盤(pán) 高 品質(zhì)高要求，特 制訂商品房精裝修 工程 項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 63 第 十 四 章 裝 修 工 程 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 驗(yàn)收 178。178。178。178。178。178。178。 77 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細(xì)則 第一章 總 序 一、工程概況 工程名稱(chēng) 恒大 室內(nèi)精裝修工程 工程地址 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 /層 框 架 /15 層 建筑面積 m2 住房套數(shù) 112 套 設(shè)計(jì)戶型 兩房?jī)蓮d 、三房?jī)蓮d 2 種戶型 建設(shè)單位 恒大 集團(tuán)有限公司 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 質(zhì)監(jiān)單位 惠城區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 總承包單位 安監(jiān)單位 惠城區(qū)安全監(jiān)督站 精裝修 設(shè)計(jì)單位 恒大 集團(tuán)有限公司總工室 施工單位 1： 施工單位 2：